Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 präsentiert sich auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück. Das Raumangebot dieser charmanten 
Altbauvilla erstreckt sich auf ca. 200,00 m² über 2 Wohnebenen und überzeugt durch die gelungene Symbiose von historischem Baustil und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.

Wohnen, Essen und Kochen wurden sehr stilvoll und großzügig interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Esszimmer, der Kaminbereich und das Wohnzimmer sind miteinander verbunden und sorgen so für eine Großzügigkeit, die durch die Deckenhöhe von ca. 3,00 m unterstrichen wird. Auf dieser Ebene 
befinden sich ebenso der einladende Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Flurbereich, 3 individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei Lagerräume, einen Weinkeller, eine Werkstatt und eine Waschküche. Der idyllische, terrassenartig angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und die Garage runden das Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie in beliebter Lage von St. Arnual ab. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Energiespeicher.

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Aufteilung

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Kellergeschoss

• Waschküche und Heizungsraum

• Werkstatt

• Weinkeller

• Zwei Lagerräume

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Erdgeschoss

• Großzügiger und einladender Eingangsbereich

• Gäste-WC

• Esszimmer

• Kaminzimmer

• Wohnzimmer

• Gästezimmer

• Küche mit Einbauküche

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Obergeschoss

• Gemütlicher Flurbereich​

• 3 individuell nutzbare Zimmer

• Schlafzimmer

• Ankleide

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

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Sonstiges

• Großer, idyllischer Garten mit Pavillon

• Garage

• Geräteschuppen

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