EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS

66123 Saarbrücken - Rotenbühl

Objekt-Nr.: 5156

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl

VERKAUFT

Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. 

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges und flexibles Raumangebot, welches zu unterschiedlichen Wohnkonzepten genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine abtrennbare Wohneinheit zur Verfügung, die als Einliegerwohnung oder als Wohnbereich für Jugendliche genutzt werden kann. Das Raumangebot der Wohnung umfasst einen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südgarten, eine funktionale helle Küche und ein Gäste-WC bilden die Räumlichkeiten der Hauptwohneinheit im Erdgeschoss. 
Auf der oberen Etage stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein lichterfülltes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Abstellräume zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen ausreichend Platz für Werkstatt- oder Hobbyräume. Von hier aus gelangen Sie auch in die große Doppelgarage. 

Das Haus bedarf einer Renovierung und lässt sich so nach eigenen Bedürfnissen gestalten, um einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht zu werden.

Aufteilung

Hauptwohnung EG: ca. 51,50 m² 
Hauptwohnung DG: ca. 84,85 m² 

Einliegerwohnung EG: ca. 71,61 m² 

Kontaktieren Sie uns!

Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC

Grundstücksfläche: ca. 721,00 

Wohnfläche: ca. 208,00

Garten, Terrasse

Doppelgarage

Kamin

Lage: Wohngebiet

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1988

Energieausweis

Daten

Ausweisyp: Bedarfsausweis

Erstellt am: 17.09.2019

Gültig bis: 16.09.2029

Energiekennwert: 139,53 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).