DOPPELHAUSHÄLFTE
66123 Saarbrücken - Rotenbühl
Objekt-Nr.: 5341
Doppelhaushälfte mit Potenzial in beliebter Lage von Saarbrücken
Kaufpreis: 300.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das Raumangebot des Einfamilienhauses erstreckt sich über 3 Wohnebenen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und ein Gäste-WC. Von dieser Ebene gelangen Sie auch über eine Treppe in den pflegeleichten Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum sowie eine Küche und ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon) und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Keller- und Abstellräume und ein weiterer Zugang zum Garten.
Die Doppelhaushälfte lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Sanierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.
Der pflegeleichte, nach Süden ausgerichtete, ebene Garten und die Garage runden das stimmige Gesamtbild dieses gemütlichen Hauses ab.
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 4 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Gäste-WC
Grundstücksfläche: 381,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Außenstellplatz und Garage
Terrasse und Garten
Balkon
Keller
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1960
Fenster: Isolierverglasung-Holz und teilweise Einfachverglasung
Energieausweis in Vorbereitung!
Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: /
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).