EIGENTUMSWOHNUNG
66119 Saarbrücken
Objekt-Nr.: 5366
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Saarbrücken
Kaufpreis: 195.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung erstrecken sich über ca. 75 m² und umfassen einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung wurde in diesem Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen (neue Böden, neue Fenster etc.). Zudem wurde das Gebäude mit einer neuen und modernen Fernwärme-Anlage ausgestattet, wodurch Sie von einer hohen Energieeffizienz profitieren (dem vorliegenden Energieausweis liegen noch die älteren technischen Einrichtungen zu Grunde). Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz hinter dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot dieses Objektes ab.
Aufteilung
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
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Helle Küche
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Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Separates WC
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Schlafzimmer
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Abstellraum
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Duplex Stellplatz
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Kellerraum
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
Grundstücksfläche: / m²
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Balkon
Duplex Stellplatz
Keller
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt | neuwertig
Baujahr: 1973 | 2023 renoviert
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 08.10.2019
Gültig bis: 07.10.2029
Energiekennwert: 175,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des Gerichts- und Regierungsviertels in Alt-Saarbrücken, unweit der Industrie- und Handelskammer sowie der Saarbrücker Innenstadt. Die Wohngegend überzeugt durch die zentrale Lage im kulturellen und historischen Mittelpunkt der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist somit ideal. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangebote in der nahen Umgebung.