EIGENTUMSWOHNUNG
66123 Saarbrücken - Rotenbühl
Objekt-Nr.: 5477
Helle Penthousewohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl
Kaufpreis: 350.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das Raumangebot dieser lichterfüllten Wohnung umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse (Westen), die herrliche Mittag- und Abendsonne bietet. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie ein individuell nutzbares Zimmer zur Verfügung, von denen Sie Zugang zur Ostterrasse haben. Zudem umfasst die Wohnung eine funktionale Küche und ein neues Tageslichtbad mit Dusche.
Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden das Angebot dieses Objektes ab. Ein Schwimmbad (Hallenbad) im Untergeschoss kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Wohnung wurde gerade einer umfassenden Renovierung unterzogen (neues Tageslichtbad, neue Bodenbeläge etc.).
Aufteilung
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse (Westen)
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Funktionale Küche
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Neues Tageslichtbad mit Dusche
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Schlafzimmer und ein individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse (Osten)
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Garage mit elektrischem Torantrieb
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Kellerraum
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Schwimmbad für die Hausgemeinschaft
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: ca. 94 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Garage mit elektrischem Torantrieb
2 Dachterrassen
Kellerraum
Letzte Modernisierung: 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 18.02.2022
Gültig bis: 17.02.2032
Energiekennwert: 190,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).