EIGENTUMSWOHNUNG
66121 Saarbrücken - Staden
Objekt-Nr.: 5422
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage am Saarbrücker Staden
Kaufpreis: 379.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten der umfangreich modernisierten Wohnung (Kernsanierung 2019) verteilen sich auf insgesamt ca. 105 m². Herzstück der modernen Etagenwohnung bilden der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Südwest) und die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Einbauküche. Zwei Individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Eine Einzelgarage, ein Kellerraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten runden das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.
AUSSTATTUNG
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Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südwest)
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Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
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Gäste-WC
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Schlafzimmer
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Gästezimmer
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Garage
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Keller
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Personenaufzug
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Garten für die Hausgemeinschaft
Modernisierungen
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Dämmung der Fassade (2023)
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Elektrische Markisen (2023)
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Einbau neuer Fenster | 3-fach Isolierverglasung (2019)
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Neues Bad und Gäste-WC (2019)
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Hochwertige Küche mit Kochinsel (2019)
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Erneuerung der Elektrik (2019)
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Neue Designerheizkörper (2019)
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Hochwertiger Parkettboden | Eiche geölt (2019)
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Maßgefertigte Einbauschränke
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Stephan Otte
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Zustand: gepflegt
Balkon
Einbauküche
Garage
Baujahr: 1970 | 2019
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 18.08.2020
Gültig bis: 17.08.2030
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1970
Lage
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Saarbrücker Staden gehört zu den schönsten Plätzen der Stadt und bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In naher Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen verschiedener Sparten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Saarbrücker Innenstadt. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz und an den ÖPNV ist ebenfalls ideal.