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EIGENTUMSWOHNUNG

66121 Saarbrücken - Staden

Objekt-Nr.: 5422

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage am Saarbrücker Staden

Kaufpreis: 379.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten der umfangreich modernisierten Wohnung (Kernsanierung 2019) verteilen sich auf insgesamt ca. 105 m². Herzstück der modernen Etagenwohnung bilden der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Südwest) und die angrenzende offene Küche mit hochwertiger Einbauküche. Zwei Individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.


Eine Einzelgarage, ein Kellerraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten runden das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.

AUSSTATTUNG

 

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südwest)

  • Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

  • Gäste-WC

  • Schlafzimmer

  • Gästezimmer

  • Garage

  • Keller

  • Personenaufzug

  • Garten für die Hausgemeinschaft

 


Modernisierungen

  • Dämmung der Fassade (2023)

  • Elektrische Markisen (2023)

  • Einbau neuer Fenster | 3-fach Isolierverglasung (2019)

  • Neues Bad und Gäste-WC (2019)

  • Hochwertige Küche mit Kochinsel (2019)

  • Erneuerung der Elektrik (2019)

  • Neue Designerheizkörper (2019)

  • Hochwertiger Parkettboden | Eiche geölt (2019)

  • Maßgefertigte Einbauschränke

Kontaktieren Sie uns!

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Stephan Otte

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Wohnfläche: ca. 105,00 

Zustand: gepflegt

Balkon

Einbauküche

Garage

Baujahr: 1970 | 2019

Energieausweis

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Erstellt am: 18.08.2020

Gültig bis: 17.08.2030

Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1970

 

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Saarbrücker Staden gehört zu den schönsten Plätzen der Stadt und bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In naher Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen verschiedener Sparten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Saarbrücker Innenstadt. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz und an den ÖPNV ist ebenfalls ideal.

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