EINFAMILIENHAUS
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt-Nr.: 5157
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Dudweiler Süd!
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Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und das großzügige, flexibel nutzbare Raumangebot.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse und angrenzender Bibliothek, eine helle funktionale Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Über eine einladende Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Ergänzt werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene von zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Küche.
Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Abstell- und ein Kellerräumen einen großen Wellness- und Saunabereich mit Hallenbad, eine gemütliche Kellerbar und ein weieteres Zimmer. Von hier gelangen Sie auch in den pflegeleichten Garten.
Eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage runden das großzügige Angebot dieses freistehenden Einfamilienhauses mit viel Potenzial ab.
Die hochwertige Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Das Haus bedarf einer Sanierung und lässt sich so nach eigenen Bedürfnissen gestalten, um einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht zu werden.
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC
Pflegeleichter Garten
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Lage: Wohngebiet
Doppelgarage
Einzelgarage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1966
Indoor-Swimmingpool
Outdoor-Swimmingpool
Terrasse, Balkon
Sauna- und Wellnesbereich
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Hans-Peter Walter
Energieausweis in Vorbereitung!
Daten
Ausweisyp:
Erstellt am:
Gültig bis:
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart:
Energieträger:
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse (Sackgasse) in bevorzugter Höhenlage von Dudweiler Süd. Dudweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist ebenfalls ideal. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Dudweiler, die Saarbrücker Innenstadt oder die Universität des Saarlandes.