EINFAMILIENHAUS

66125 Saarbrücken - Dudweiler

Objekt-Nr.: 5157

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Dudweiler Süd!

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Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und das großzügige, flexibel nutzbare Raumangebot.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse und angrenzender Bibliothek, eine helle funktionale Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Über eine einladende Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Ergänzt werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene von zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Küche.

Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Abstell- und ein Kellerräumen einen großen Wellness- und Saunabereich mit Hallenbad, eine gemütliche Kellerbar und ein weieteres Zimmer. Von hier gelangen Sie auch in den pflegeleichten Garten.

Eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage runden das großzügige Angebot dieses freistehenden Einfamilienhauses mit viel Potenzial ab.
Die hochwertige Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Das Haus bedarf einer Sanierung und lässt sich so nach eigenen Bedürfnissen gestalten, um einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht zu werden.

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, GWC

Pflegeleichter Garten

Grundstücksfläche: ca. 1.000 

Wohnfläche: ca. 240 

Lage: Wohngebiet

Doppelgarage

Einzelgarage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: sanierungsbedürftig

Baujahr: 1966

Indoor-Swimmingpool

Outdoor-Swimmingpool

Terrasse, Balkon

Sauna- und Wellnesbereich

Kontaktieren Sie uns!

Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Energieausweis in Vorbereitung!

Daten

Ausweisyp:

Erstellt am:

Gültig bis:

Energiekennwert:

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Energieträger:

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse (Sackgasse) in bevorzugter Höhenlage von Dudweiler Süd. Dudweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist ebenfalls ideal. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Dudweiler, die Saarbrücker Innenstadt oder die Universität des Saarlandes.