EINFAMILIENHAUS

66130 Saarbrücken - Fechingen

Objekt-Nr.: 5291

Highlight! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernblick in ruhiger Lage

Kaufpreis: 780.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. 

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus präsentiert sich in einmaliger Höhenlage auf einem ca. 853 m²  großen Grundstück und bietet einen herrlichen Fernblick nach Süden (Frankreich). Das Raumangebot des freistehenden Einfamilienhauses aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über ca. 260 m²  und verteilt sich auf 2 Wohnebenen.

Der gut durchdachte Grundriss vereint Großzügigkeit, Lichtfülle und Familienfreundlichkeit. 

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein einladender Eingangsbereich, ein Gästezimmer und ein großzügiges Schwimmbad mit Bad zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Heizungs- und ein Werkraum. Über die stilvoll geschwungene Treppe im Dielen-/Eingangsbereich gelangen Sie zur oberen Wohnebene. Das Obergeschoss umfasst 2 individuell nutzbare Räume mit Zugang zum Südbalkon, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Fernblick nach Süden. Der Bereich wird von einer hellen, funktionalen Küche ergänzt. Von hier gelangen Sie auch in den charmanten Wintergarten und in den großen, pflegeleichten Außenbereich mit Gartenhaus. 

Naturstein- und Parkettböden, ein imposanter Treppenbereich, ein großes Hallenbad und viele Annehmlichkeiten mehr schaffen ein Wohnumfeld, das besondere Ansprüche an Komfort und Privatheit erfüllt.

Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot dieser traumhaften Immobilie ab.

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Grundstücksfläche: ca. 853,00 

Wohnfläche: ca. 260,00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt

Pflegeleichter Garten

Balkon und Terrasse 

Keller

Doppelgarage

Schwimmbad

Baujahr: 1969

Fenster: Isolierverglasung-Kunststoff

Wintergarten

Energieausweis

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Daten

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Erstellt am: 24.05.2022

Gültig bis: 23.05.2032

Energiekennwert: 142,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Baujahr: 1969

Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Höhenlage von Saarbrücken-Fechingen. Ruhig und dennoch stadtnah bietet der Saarbrücker Stadtteil beste Voraussetzungen für ein naturnahes und familienfreundliches Wohnen. In der nahen Umgebung gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. Hallen- und Freibad, Sportplatz). In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Saarbrücker Innenstadt oder den Flughafen Saarbrücken-Ensheim. Die Autobahnzufahrt in Richtung Saarbrücken/Paris ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur ist ideal. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.