EINFAMILIENHAUS

Frankreich - 57350 Spicheren

Objekt-Nr.: 5285

Traumhaftes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und idyllischem Garten in ruhiger Lage von Spicheren

Kaufpreis: 650.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Die traumhafte Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und eine stilvolle, hochwertige Inneneinrichtung. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 210 m² auf 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein einladender Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, ein gemütlicher Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche bulthaup B1) sowie ein Gästebad zur Verfügung. Von dieser Ebene haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage. Über einen stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Sport- und Wellnessraum mit Sauna, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die hochwertigen Materialien und Lichtelemente im Innenbereich sorgen für ein einzigartiges Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente.

Ein absolutes Highlight ist der hinreißend angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit großer Sonnenterrasse, Naturteich und stilvoller Gartenbeleuchtung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot dieser einmaligen Immobilie ab.

 

Aufteilung

Erdgeschoss:

  • Großzügiger Eingangsbereich

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten

  • Esszimmer

  • Helle Küche mit Einbauküche (bulthaup B1)

  • Arbeitszimmer

  • Gästebad

  • Direkter Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss:

  • Elternschlafzimmer mit Ankleide

  • 1 individuell nutzbares Zimmer

  • Sauna/Sanarium (Klafs Sauna) und Sportbereich 

  • Hauswirtschaftsraum

  • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Bad, GWC

Grundstücksfläche: ca. 1.204,00 

Wohnfläche: ca. 210,00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Doppelgarage

Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse und Teich

Kamin

Einbauküche bulthaup B1

Zustand: gepflegt | gehoben

Baujahr: 1996

Klafs-Sauna (Hemlock-Holz)

Design-Deckenleuchten (Occhio)

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Bodenbelag: Parkett u. Fliesen

Hochwertiger Parkettboden im EG (Panga Panga-Holz)

Teilweise elektrische Rollläden

Energieausweis in Vorbereitung!

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Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert: /

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

 

Lage

Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage der französischen Gemeinde Spicheren, in kurzer Entfernung zu Saarbrücken. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahn A6 in Richtung Mannheim/ Paris.