
EINFAMILIENHAUS
66121 Saarbrücken
Objekt-Nr.: 5343
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten in beliebter Lage am unteren Eschberg
Kaufpreis: 475.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich sehr gepflegt auf einem ca. 713 m² großen Grundstück und eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf so gestalten, dass eine Wohneinheit (ca. 50 m²) bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem Eingang angelegt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie ein Tageslichtbad.
Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen weiteren Zugang mit einladendem Eingangsbereich. Das Raumangebot dieser Wohnebene umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche mit Einbauküche (ebenfalls Zugang zur Terrasse) sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ebenso die Keller-/Abstellräume und der Heizungsraum.
Der sonnige, pflegeleichte Garten mit Swimmingpool (Poolhaus/Geräteraum) und die beiden Einzelgaragen runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab.
Aufteilung
Untergeschoss
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Offener Eingangsbereich
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Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
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Arbeitszimmer
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Funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse
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Keller- und Abstellräume
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Heizungsraum
Erdgeschoss
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Optional Einliegerwohnung ca. 50 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)
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Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
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Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon
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Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Sonstiges
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2 Einzelgaragen
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Pflegeleichter, sonniger Garten
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Swimmingpool
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Abstellraum für Gartenmöbel
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Geräteschuppen | Poolhaus
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Grundstücksfläche: ca. 713,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Großer Balkon
Terrasse
Keller
2 Einzelgaragen
Zustand: gepflegt | renovierungsbedürftig
Baujahr: 1965
Pflegeleichter, sonniger Garten
Swimmingpool
Energieausweis in Vorbereitung!

Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1965
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Lage von Saarbrücken (Unterer Eschberg). Der Saarbrücker Eschberg überzeugt durch seine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).