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EINFAMILIENHAUS

66121 Saarbrücken

Objekt-Nr.: 5343

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten in beliebter Lage am unteren Eschberg

Kaufpreis: 475.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich sehr gepflegt auf einem ca. 713 großen Grundstück und eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.

 

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf so gestalten, dass eine Wohneinheit (ca. 50 ) bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem Eingang angelegt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie ein Tageslichtbad.

 

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen weiteren Zugang mit einladendem Eingangsbereich. Das Raumangebot dieser Wohnebene umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche mit Einbauküche (ebenfalls Zugang zur Terrasse) sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ebenso die Keller-/Abstellräume und der Heizungsraum. 

 

Der sonnige, pflegeleichte Garten mit Swimmingpool (Poolhaus/Geräteraum) und die beiden Einzelgaragen runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab.

Aufteilung

Untergeschoss

  • Offener Eingangsbereich

  • Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

  • Arbeitszimmer

  • Funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse

  • Keller- und Abstellräume

  • Heizungsraum

Erdgeschoss 

  • Optional Einliegerwohnung ca. 50 (2 Zimmer, Küche, Bad)

  • Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Sonstiges

  • 2 Einzelgaragen

  • Pflegeleichter, sonniger Garten

  • Swimmingpool

  • Abstellraum für Gartenmöbel

  • Geräteschuppen | Poolhaus

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder

Grundstücksfläche: ca. 713,00 

Wohnfläche: ca. 200,00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Großer Balkon

Terrasse

Keller

2 Einzelgaragen

Zustand: gepflegt | renovierungsbedürftig

Baujahr: 1965

Pflegeleichter, sonniger Garten

Swimmingpool

Energieausweis in Vorbereitung!

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert: / kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1965

Baujahr Wärmeerzeuger: 1965

 

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage von Saarbrücken (Unterer Eschberg). Der Saarbrücker Eschberg überzeugt durch seine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).

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