Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten in beliebter Lage am unteren Eschberg

Kaufpreis: 475.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich sehr gepflegt auf einem ca. 713 m² großen Grundstück und eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf so gestalten, dass eine Wohneinheit (ca. 50 m²) bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und separatem Eingang angelegt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie ein Tageslichtbad.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen weiteren Zugang mit einladendem Eingangsbereich. Das Raumangebot dieser Wohnebene umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche mit Einbauküche (ebenfalls Zugang zur Terrasse) sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ebenso die Keller-/Abstellräume und der Heizungsraum. 

Der sonnige, pflegeleichte Garten mit Swimmingpool (Poolhaus/Geräteraum) und die beiden Einzelgaragen runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab.

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Aufteilung

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Untergeschoss

• Offener Eingangsbereich

• Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

• Arbeitszimmer

• Funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse

• Keller- und Abstellräume

• Heizungsraum

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Erdgeschoss 

• Optional Einliegerwohnung ca. 50 m² (2 Zimmer, Küche, Bad)

• Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

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Sonstiges

• 2 Einzelgaragen

• Pflegeleichter, sonniger Garten

• Swimmingpool

• Abstellraum für Gartenmöbel

• Geräteschuppen | Poolhaus

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