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EINFAMILIENHAUS

66113 Saarbrücken - Rastpfuhl

Objekt-Nr.: 5313

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage auf dem Rastpfuhl

Kaufpreis: 385.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. 

Objektbeschreibung

 

Die attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem ca. 633 m² großen Grundstück inmitten eines familienfreundlichen, ruhigen Wohnviertels mit intakter Nachbarschaft. Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Wohnetagen und trägt einer Familie mit Kindern Rechnung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen einladenden Eingangsbereich, einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen 2 individuell nutzbare Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Ausstattung des charmanten Einfamilienhauses lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

Die großzügige Zufahrt zur großen Garage und der pflegeleichte, sonnige Garten (Südwest) runden das Angebot dieser charmanten Doppelhaushälfte ab.

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Einladender und großzügiger Eingangsbereich

  • Lichterfüllter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten

  • Geräumige Küche mit Speisekammer

  • Gäste-WC

1. Obergeschoss

  • 2 individuell nutzbare Zimmer

  • Elternschlafzimmer mit Balkon (Südwest)

  • Tageslichtbad mit Badewanne

 

Dachgeschoss

  • 3 individuell nutzbare Zimmer

  • Gäste-WC

 

Sonstiges

  • Vollständig unterkellert mit separatem Zugang zum Garten

  • Große Garage mit Zufahrt (Außenstellplätze)

  • Pflegeleichter Garten (Südwest)

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC

Grundstücksfläche: ca. 633,00 

Terrasse

Pflegeleichter Garten

Wohnfläche: ca. 200,00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Baujahr: ca. 1952

Große Garage mit Zufahrt (Außenstellplätze)

Vollständig unterkellert mit separatem Zugang zum Garten

Energieausweis in Vorbereitung!

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert:kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1952

Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2019

 

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf dem Saarbrücker Rastpfuhl. Ruhig und dennoch stadtnah zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken, Schulen aller Sparten, Sportanlagen und das CaritasKlinikum Saarbrücken. Ein angrenzendes Waldschutzgebiet bietet einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt oder die Autobahnen A1 und A623.

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