Objektbeschreibung

 

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 besticht durch ihre Großzügigkeit und dem gelungenen Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über 3 Wohnetagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein Arbeitszimmer (aktuell Klavierzimmer) mit Zugang zum Garten, eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die stilvolle, massive Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Dachstudio mit Gästezimmer und Badezimmer.

Das Raumangebot wird durch die üblichen Keller- und Abstellräume und einem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss ergänzt.

Als Highlight befindet sich hier auch der gemütliche Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruheraum und Duschbereich.

 

Der pflegeleichte Garten mit Swimmingpool sowie die große Garage runden das Angebot dieses Einfamilienhauses in bester Lage auf dem Rotenbühl ab.

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Aufteilung

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Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich mit Garderobe

• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

• Offene Küche mit Einbauküche

• Klavierzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten

• Gäste-WC

 

1. Obergeschoss

• Großzügiger Flurbereich

• 3 individuell nutzbare Zimmer

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Abstellraum

 

Dachgeschoss

• Geräumiges Dachstudio

• Gästezimmer

• Badezimmer

 

Sonstiges

• Vollständig unterkellert (Hauswirtschaftsraum und Abstellräume)

• Sauna mit Duschbereich und Ruheraum im Untergeschoss

• Pflegeleichter Garten

• Swimmingpool mit Technik- und Pumpenschacht (ca. 7,5 x 3,5 m)

• Offener Innen- und Außenkamin

• Garage mit Zufahrt (zusätzlich 2 Außenstellplätze)

• Photovoltaikanlage

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