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EINFAMILIENHAUS

66119 Saarbrücken - St. Arnual

Objekt-Nr.: 5442

Historisches Bauernhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage von St. Arnual

Kaufpreis: 395.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das charmante Bauernhaus (Denkmalschutzobjekt) aus dem Jahr 1750 wurde 2015 liebevoll renoviert und präsentiert sich auf einem ca. 444,00 m² großen Grundstück. Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet Ihnen insgesamt ca. 160,00 m²  Wohnfläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Der Hauptwohnbereich befindet sich in den beiden oberen Etagen (1. OG und 2. OG). Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Galerie

(Deckenhöhe über 5,00 m), eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die offene Treppe im Essbereich führt in das 2. Obergeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer.

 

Das Erdgeschoss lässt sich bequem über eine Wendeltreppe im 1. OG oder durch einen weiteren separaten Zugang erreichen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, ein großes Musikstudio, eine Werkstatt (ehemalige Scheune) mit separatem Zugang und der Heizungsraum zur Verfügung.

 

Ein Außenstellplatz und der gemütliche Garten (Hanglage) mit Sitzecke, Grillplatz und herrlichem Fernblick runden das Angebot dieser einmaligen, historischen Immobilie ab.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

  • Individuell nutzbares Zimmer

  • Gäste-WC

  • Heizungsraum

  • Studio mit separatem Zugang

  • Werkstatt (ehemalige Scheune)

 

1. Obergeschoss

  • Großzügiger Wohn-Essbereich

  • Küche mit Einbauküche

  • Ankleidezimmer

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

2. Obergeschoss

  • Galerie (Wohnbereich)

  • 3 individuell nutzbare Zimmer

  • Badezimmer

 

Sonstiges

  • Außenstellplatz

  • Geräte- und Abstellraum

  • Gemütlicher Gartenbereich (Hanglage) mit Sitzecke, Grillplatz und Fernblick

Kontaktieren Sie uns!

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Stephan Otte

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC

Grundstücksfläche: ca. 444,00 

Wohnfläche: ca. 160,00 

Zustand: gepflegt

Außenstellplatz

Einbauküche

Garten

Geräteschuppen

Baujahr: 1750

Letzte Modernisierung: 2015 | 2019

Energieausweis nicht benötigt! (Denkmalschutzobjekt)

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert: / kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Baujahr: 1750

Baujahr Wärmeerzeuger: 2015/2016

 

Lage

In beliebter und verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses historische Bauernhaus in Saarbrücken - St. Arnual. Der beliebte, familienfreundliche Stadtteil überzeugt durch seinen einzigartigen Charme mit dem St. Arnualer Markt als kulturellen und historischen Mittelpunkt. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahn in Richtung Paris/Mannheim, die Saarbrücker Innenstadt oder das Winterberg Klinikum Saarbrücken. Das beliebte Naturschutzgebiet am Saarbrücker Hafen (Ostspange) ist fußläufig erreichbar.

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