Historisches Bauernhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage von St. Arnual

Kaufpreis: 395.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das charmante Bauernhaus (Denkmalschutzobjekt) aus dem Jahr 1750 wurde 2015 liebevoll renoviert und präsentiert sich auf einem ca. 444,00 m² großen Grundstück. Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet Ihnen insgesamt ca. 160,00 m²  Wohnfläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Der Hauptwohnbereich befindet sich in den beiden oberen Etagen (1. OG und 2. OG). Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Galerie

(Deckenhöhe über 5,00 m), eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die offene Treppe im Essbereich führt in das 2. Obergeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Erdgeschoss lässt sich bequem über eine Wendeltreppe im 1. OG oder durch einen weiteren separaten Zugang erreichen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, ein großes Musikstudio, eine Werkstatt (ehemalige Scheune) mit separatem Zugang und der Heizungsraum zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz und der gemütliche Garten (Hanglage) mit Sitzecke, Grillplatz und herrlichem Fernblick runden das Angebot dieser einmaligen, historischen Immobilie ab.

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AUFTEILUNG

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Erdgeschoss

• Individuell nutzbares Zimmer

• Gäste-WC

• Heizungsraum

• Studio mit separatem Zugang

• Werkstatt (ehemalige Scheune)

1. Obergeschoss

• Großzügiger Wohn-Essbereich

• Küche mit Einbauküche

• Ankleidezimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

2. Obergeschoss

• Galerie (Wohnbereich)

• 3 individuell nutzbare Zimmer

• Badezimmer

Sonstiges

• Außenstellplatz

• Geräte- und Abstellraum

• Gemütlicher Gartenbereich (Hanglage) mit Sitzecke, Grillplatz und Fernblick

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