EINFAMILIENHAUS
66119 Saarbrücken - St. Arnual
Objekt-Nr.: 5442
Historisches Bauernhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage von St. Arnual
Kaufpreis: 395.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das charmante Bauernhaus (Denkmalschutzobjekt) aus dem Jahr 1750 wurde 2015 liebevoll renoviert und präsentiert sich auf einem ca. 444,00 m² großen Grundstück. Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet Ihnen insgesamt ca. 160,00 m² Wohnfläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Der Hauptwohnbereich befindet sich in den beiden oberen Etagen (1. OG und 2. OG). Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Galerie
(Deckenhöhe über 5,00 m), eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die offene Treppe im Essbereich führt in das 2. Obergeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das Erdgeschoss lässt sich bequem über eine Wendeltreppe im 1. OG oder durch einen weiteren separaten Zugang erreichen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, ein großes Musikstudio, eine Werkstatt (ehemalige Scheune) mit separatem Zugang und der Heizungsraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz und der gemütliche Garten (Hanglage) mit Sitzecke, Grillplatz und herrlichem Fernblick runden das Angebot dieser einmaligen, historischen Immobilie ab.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
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Individuell nutzbares Zimmer
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Gäste-WC
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Heizungsraum
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Studio mit separatem Zugang
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Werkstatt (ehemalige Scheune)
1. Obergeschoss
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Großzügiger Wohn-Essbereich
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Küche mit Einbauküche
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Ankleidezimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2. Obergeschoss
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Galerie (Wohnbereich)
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3 individuell nutzbare Zimmer
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Badezimmer
Sonstiges
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Außenstellplatz
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Geräte- und Abstellraum
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Gemütlicher Gartenbereich (Hanglage) mit Sitzecke, Grillplatz und Fernblick
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Stephan Otte
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC
Grundstücksfläche: ca. 444,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Zustand: gepflegt
Außenstellplatz
Einbauküche
Garten
Geräteschuppen
Baujahr: 1750
Letzte Modernisierung: 2015 | 2019
Energieausweis nicht benötigt! (Denkmalschutzobjekt)
Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1750
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015/2016
Lage
In beliebter und verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses historische Bauernhaus in Saarbrücken - St. Arnual. Der beliebte, familienfreundliche Stadtteil überzeugt durch seinen einzigartigen Charme mit dem St. Arnualer Markt als kulturellen und historischen Mittelpunkt. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahn in Richtung Paris/Mannheim, die Saarbrücker Innenstadt oder das Winterberg Klinikum Saarbrücken. Das beliebte Naturschutzgebiet am Saarbrücker Hafen (Ostspange) ist fußläufig erreichbar.