EINFAMILIENHAUS

66119 Saarbrücken - St. Arnual

Objekt-Nr.: 5310

Highlight in begehrter Lage! Charmantes Bauernhaus mit Garten in Saarbrücken - St. Arnual

VERKAUFT

Objektbeschreibung

 

Das ehemalige Bauernhaus präsentiert sich sehr gepflegt auf einem ca. 419 m² großen Grundstück und begeistert durch die Annehmlichkeiten heutiger

Standards und dem historischen Charme.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 175 m² und erstrecken sich über drei Etagen. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Einbauküche bilden das Herzstück dieser Ebene und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum pflegeleichten Südgarten. Ein Highlight ist das charmante Gartenhaus in Massivbauweise. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Arbeitsplatz im Dielenbereich zur Verfügung.

Im wohnlich gestalteten Dachgeschoss bilden ein großzügiges Zimmer mit Ankleide (optional teilbar in 2 getrennte Räume) und ein Gäste-WC die Räumlichkeiten der obersten Wohnebene. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich wertvolle Stauraumfläche. Ein Kellerraum und die ehemalige Scheune (Garage) runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie ab.

 

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1880 wurde 2003 kernsaniert.

Aufteilung

Erdgeschoss

  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten

  • Geräumige Küche mit Einbauküche

  • Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

  • Terrasse

  • Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

  • Fenster (Holz-Isolierverglasung)

 

1. Obergeschoss

  • Flurbereich als Arbeitsbereich

  • Elternschlafzimmer mit Ankleide

  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

  • Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

  • Fenster (Holz-Isolierverglasung)

 

Dachgeschoss

  • Großzügiges Zimmer (Studio) mit Ankleide (Raum optional teilbar)

  • Gäste-WC

  • Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)

  • Fenster (Holz-Isolierverglasung)

 

Sonstiges

  • Kellerraum

  • Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

  • Dachboden

  • ehemalige Scheune als Garage

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC

Grundstücksfläche: ca. 419,00 

Wohnfläche: ca. 175,00

Terrasse

Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus

Ehemalige Scheune als Garage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt

Baujahr: ca. 1880 (2003 kernsaniert)

Energieausweis in Vorbereitung!

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Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert:kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Baujahr: /

Baujahr Wärmeerzeuger: /

 

Lage

Ruhig und dennoch stadtnah befindet sich das charmante Einfamilienhaus in einer Seitenstraße im Herzen von Saarbrücken - St. Arnual. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Südosten liegt zentral, gut angebunden und überzeugt durch seine historische Architektur und Geschichte. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Sportanlagen in der nahen Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw das Klinikum Saarbrücken Winterberg und die Saarbrücker Innenstadt.