EINFAMILIENHAUS

66271 Rilchingen - Hanweiler

Objekt-Nr.: 5185

Kapitalanlage! Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

Kaufpreis: 230.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. 

Objektbeschreibung

Das gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wird von uns exklusiv als Kapitalanlage angeboten. Für die Bewohnerin besteht ein Wohnrecht. Diese zahlt hierfür eine monatliche Nutzungsentschädigung und die üblichen Betriebs- und Nebenkosten. 
Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 130 m² über zwei Wohnebenen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen, pflegeleichten Garten bietet ein einmaliges Wohlfühlambiente und wird durch den angrenzenden, offenen Essbereich mit Küche abgerundet. Ein offener Kamin sowie ein Außenkamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Auf der oberen Ebene stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das solide Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Wein-/Vorratskeller und einen Heizungsraum.
Der pflegeleichte Garten mit Werkstatt und die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb runden das Gesamtangebot dieser schönen Immobilie ab. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Das Schieferdach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt. Die Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung stammt aus August 2020.

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Grundstücksfläche: 586,00 

Wohnfläche: ca. 130,00

Baujahr: 1971

Zustand: gepflegt

Doppelgarage

Pflegeleichter Garten

Kamin und Außenkamin

Keller, separater Werkstattraum

Terrasse, Balkon

Energieausweis in Vorbereitung!

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Daten

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Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Rilchingen - Hanweiler und gehört zur Gemeinde Kleinblittersdorf. Der Ortsteil liegt südöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und verfügt über einen gut gewachsenen Ortskern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Saarbahn+Bus) ist ebenfalls gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Deutsch-Französische-Grenze  oder die Saarbrücker Innenstadt.