KAPITALANLAGE

66740 Saarlouis 

Objekt-Nr.: 5204

Einzigartiges Anlageobjekt im Herzen der Altstadt von Saarlouis (Franchisekonzept "Hans im Glück")

Kaufpreis: 4.000.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN!

HAUSELEKTRIK, HEIZUNG/ LÜFTUNG UND BRANDSCHUTZ AUF DEM NEUESTEN STAND - 2019!

 

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Saarlouiser Altstadt. 
Das historische Brauereihaus aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts verfügt über eine lange gastronomische Tradition. Es wurde 1993/1994 als Architektenhaus innen neu geplant, entkernt und in Stahlbetonkonstruktion neu aufgebaut.
Im Jahr 2018/2019 erfolgte eine weitere grundlegende Renovierung. Das Haus in Toplage der Saarlouiser Altstadt steht unter Ensembleschutz.

Das Objekt besteht aus: 

  • einer Gastronomieeinheit mit Lager- und Verwaltungsflächen und einem neu abgeschlossenen Zehnjahresmietvertrag. Die Gastronomen betreiben eines der angesagtesten Gastronomiekonzepte deutschlandweit, das Franchisekonzept „Hans im Glück“, einer Bürofläche mit separat zugänglichem, voll ausgestattetem Boarding-Apartment,

  • 3 voll ausgestatteten Boarding-Apartments mit Terrasse, jeweils ca. 30-40 m², 

  • einer Wohnung, ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zur Zeit vom Eigentümer genutzt, 


Weitere Daten:

Elektroinstallation auf 120 kW ausgelegt
Glasfaseranschluss im Haus
Fernwärme
Parkplätze bei Stadt abgelöst
Sitzplätze Gastronomie: innen ca.188 Sitzplätze, außen ca. 90 Sitzplätze

Mieteinnahme IST: ca. 120.000 €/Jahr

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Baujahr: 1820

Grundstücksfläche: / 

Wohnfläche: ca. 190,00

Lage: Stadtzentrum

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt/saniert

Baujahr: 1929

Energieausweis nicht benötigt! (Denkmalschutzobjekt)

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert: / kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1820

Baujahr Wärmeerzeuger: /

 

Lage