Objektbeschreibung

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DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN!

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HAUSELEKTRIK, HEIZUNG/ LÜFTUNG UND BRANDSCHUTZ AUF DEM NEUESTEN STAND - 2019!

 

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Saarlouiser Altstadt. 
Das historische Brauereihaus aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts verfügt über eine lange gastronomische Tradition. Es wurde 1993/1994 als Architektenhaus innen neu geplant, entkernt und in Stahlbetonkonstruktion neu aufgebaut.
Im Jahr 2018/2019 erfolgte eine weitere grundlegende Renovierung. Das Haus in Toplage der Saarlouiser Altstadt steht unter Ensembleschutz.

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Das Objekt besteht aus: 

• einer Gastronomieeinheit mit Lager- und Verwaltungsflächen und einem neu abgeschlossenen Zehnjahresmietvertrag. Die Gastronomen betreiben eines der angesagtesten Gastronomiekonzepte deutschlandweit, das Franchisekonzept „Hans im Glück“, einer Bürofläche mit separat zugänglichem, voll ausgestattetem Boarding-Apartment,

• 3 voll ausgestatteten Boarding-Apartments mit Terrasse, jeweils ca. 30-40 m², 

• einer Wohnung, ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zur Zeit vom Eigentümer genutzt, 

Weitere Daten:

Elektroinstallation auf 120 kW ausgelegt
Glasfaseranschluss im Haus
Fernwärme
Parkplätze bei Stadt abgelöst
Sitzplätze Gastronomie: innen ca.188 Sitzplätze, außen ca. 90 Sitzplätze

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Mieteinnahme IST: ca. 120.000 €/Jahr

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