KAPITALANLAGE
66740 Saarlouis
Objekt-Nr.: 5204
Einzigartiges Anlageobjekt im Herzen der Altstadt von Saarlouis (Franchisekonzept "Hans im Glück")
Kaufpreis: 4.000.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN!
HAUSELEKTRIK, HEIZUNG/ LÜFTUNG UND BRANDSCHUTZ AUF DEM NEUESTEN STAND - 2019!
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Saarlouiser Altstadt.
Das historische Brauereihaus aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts verfügt über eine lange gastronomische Tradition. Es wurde 1993/1994 als Architektenhaus innen neu geplant, entkernt und in Stahlbetonkonstruktion neu aufgebaut.
Im Jahr 2018/2019 erfolgte eine weitere grundlegende Renovierung. Das Haus in Toplage der Saarlouiser Altstadt steht unter Ensembleschutz.
Das Objekt besteht aus:
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einer Gastronomieeinheit mit Lager- und Verwaltungsflächen und einem neu abgeschlossenen Zehnjahresmietvertrag. Die Gastronomen betreiben eines der angesagtesten Gastronomiekonzepte deutschlandweit, das Franchisekonzept „Hans im Glück“, einer Bürofläche mit separat zugänglichem, voll ausgestattetem Boarding-Apartment,
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3 voll ausgestatteten Boarding-Apartments mit Terrasse, jeweils ca. 30-40 m²,
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einer Wohnung, ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zur Zeit vom Eigentümer genutzt,
Weitere Daten:
Elektroinstallation auf 120 kW ausgelegt
Glasfaseranschluss im Haus
Fernwärme
Parkplätze bei Stadt abgelöst
Sitzplätze Gastronomie: innen ca.188 Sitzplätze, außen ca. 90 Sitzplätze
Mieteinnahme IST: ca. 120.000 €/Jahr
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Baujahr: 1820
Grundstücksfläche: / m²
Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Lage: Stadtzentrum
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt/saniert
Baujahr: 1929
Energieausweis nicht benötigt! (Denkmalschutzobjekt)

Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1820
Baujahr Wärmeerzeuger: /
Lage