EIGENTUMSWOHNUNG

66123 Saarbrücken - Rotenbühl

Objekt-Nr.: 5242

Lichterfüllte Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Saarbrücker Rotenbühl

Kaufpreis: 395.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte und lichterfüllte Maisonettewohnung präsentiert sich in ruhiger Lage am Saarbrücker Rotenbühl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine helle und funktionale Küche, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad.

Auf der oberen Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in einer Duplex-Garage.

3. Obergeschoss:

  • Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

  • Individuell nutzbares Zimmer

  • Helle, funktionale Küche

  • Gästebad

  • Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia (Fernblick)

  • Individuell nutzbares Zimmer

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gästebad

Grundstücksfläche: 

Wohnfläche: ca. 103,00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt

Stellplatz in Duplex-Garage

Dachloggia mit Fernblick

Balkon

Keller

Personenaufzug

Baujahr: 1996

Fenster: Isolierverglasung-Kunststoff

Energieausweis

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Daten

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Erstellt am: 07.11.2019

Gültig bis: 06.11.2029

Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

 

Lage

Die lichterfüllte Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).