MEHRFAMILIENHAUS

66117 Saarbrücken

Objekt-Nr.: 5282

Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler von Alt-Saarbrücken

Kaufpreis: 325.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) präsentiert sich auf einem ca. 177 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen und werden von einem Dachgeschoss und Kellergeschoss ergänzt. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Ein großzügiger Innenhof und eine Garage runden das Angebot dieser Immobilie ab.

 

Aufteilung

 

Kellergeschoss:

  • Heizraum, Waschküche und Abstellräume

 

Erdgeschoss:

  • große Garage mit Durchgang zum Hof

  • Wohnung (42 m²): 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster (1992 erneuert)

  • Warmwasser über Standspeicher im Keller

 

1. Obergeschoss:

  • Wohnung (84 m²): 4 Zimmer mit Balkon, Wohnküche mit Balkon, Duschbad (2008 erneuert)

  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

 

2. Obergeschoss:

  • Wohnung (84 m²): 4 Zimmer mit Balkon, Wohnküche mit Balkon, Duschbad (1994 erneuert)

  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

 

Dachgeschoss:

  • ausgebaut und als Trockenraum bzw. Abstellräume genutzt

 

Innenhof

Kontaktieren Sie uns!

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder

Grundstücksfläche: ca. 177,00 

Wohnfläche: ca. 210,00

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Garage

Balkone

Keller

Innenhof

Zustand: gepflegt

Baujahr: 1957

Energieausweis

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Daten

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Erstellt am: 23.02.2021

Gültig bis: 22.02.2031

Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Baujahr: 1957

Baujahr Wärmeerzeuger: 1992

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Alt-Saarbrücken. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten (Deutsch-Französischer-Garten u. Hallenbad), Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Sparten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die kulturellen Mittelpunkte der Landeshauptstadt Saarbrücken (Saarbrücker Schloss, Staatstheater, St. Johanner Markt etc.). Die Anbindung an das Straßennetz und an den ÖPNV ist ebenfalls ausgezeichnet.