MEHRFAMILIENHAUS
66117 Saarbrücken
Objekt-Nr.: 5282
Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler von Alt-Saarbrücken
VERKAUFT
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) präsentiert sich auf einem ca. 177 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen und werden von einem Dachgeschoss und Kellergeschoss ergänzt. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Ein großzügiger Innenhof und eine Garage runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Aufteilung
Kellergeschoss:
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Heizraum, Waschküche und Abstellräume
Erdgeschoss:
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große Garage mit Durchgang zum Hof
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Wohnung (42 m²): 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster (1992 erneuert)
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Warmwasser über Standspeicher im Keller
1. Obergeschoss:
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Wohnung (84 m²): 4 Zimmer mit Balkon, Wohnküche mit Balkon, Duschbad (2008 erneuert)
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Warmwasser über Durchlauferhitzer
2. Obergeschoss:
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Wohnung (84 m²): 4 Zimmer mit Balkon, Wohnküche mit Balkon, Duschbad (1994 erneuert)
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Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dachgeschoss:
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ausgebaut und als Trockenraum bzw. Abstellräume genutzt
Innenhof
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
Grundstücksfläche: ca. 177,00 m²
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Garage
Balkone
Keller
Innenhof
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1957
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellt am: 23.02.2021
Gültig bis: 22.02.2031
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1957
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Alt-Saarbrücken. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten (Deutsch-Französischer-Garten u. Hallenbad), Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Sparten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die kulturellen Mittelpunkte der Landeshauptstadt Saarbrücken (Saarbrücker Schloss, Staatstheater, St. Johanner Markt etc.). Die Anbindung an das Straßennetz und an den ÖPNV ist ebenfalls ausgezeichnet.