WOHNUNG

66123 Saarbrücken - Rotenbühl

Objekt-Nr.: 5192

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Saarbrücker Rotenbühl

Kaltmiete: 1.100 EUR

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Saarbrücken erstrecken sich auf insgesamt 108,00 m². Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästebad und ein Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die elegante Ausstattung bietet hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, eine edle Einbauküche (bulthaup b3) mit Arbeitsinsel, modernes Baddesign und zwei sonnige Balkone. Zwei Stellplätze (davon ein Stellplatz mit Wallbox) in der Tiefgarage komplettieren die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung.

Kaltmiete: 1.100,00 EUR

Nebenkosten: 150,00 EUR (Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten)

Stellplatzmiete Tiefgarage: 2 Stellplätze (2 x 50,00 EUR monatlich)

Kaution: 2.400,00 EUR

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Hans-Peter Walter

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gästebad

Grundstücksfläche: / 

Parkettboden

Hochwertige Einbauküche (bulthaup b3)

Wohnfläche: ca. 108,00

Verfügbarkeit: 01.08.2021

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2016

2 Balkone

2 Tiefgaragenstellplätze (1 Stepllatz mit Wallbox)

Energieausweis

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Erstellt am: 31.08.2016

Gültig bis: 30.08.2026

Energiekennwert: 75,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2016

 

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Saarbrücker City oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).