EIGENTUMSWOHNUNG

66119 Saarbrücken - Am Triller

Objekt-Nr.: 5089

Bestlage! Wohnerlebnis "Am Triller"

Hochwertige Neubauwohnung mit Fernblick

Kaufpreis: 383.053 EUR

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Objekt (Wohnung Nr. A 1) ist eine 2-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon (Westen) und Terrasse (Osten). Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in herrlicher Südwestlage. Insgesamt entstehen 2 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist barrierefrei konzipiert, d.h. keine Stufe behindert den Zugang ins Haus oder in Ihre Wohnung. Der Fahrstuhl verbindet die Garagenebene mit den einzelnen Wohnetagen. Neueste Heiztechnik, moderne Architektur und beste Materialien bilden hier eine Symbiose, die heute an einen Neubau gestellt werden. Eine Baugewährleistungsversicherung nimmt nicht nur die Risiken, die mit einem Neubau verbunden sind, sondern bietet eine Transparenz durch externe Gutachter des TÜV´s oder der Dekra, die durch den Versicherer zertifiziert werden. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

 

1.Obergeschoss:

Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette mit Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, moderner und großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 43,36 m² Wfl.) und Balkon (Westlage mit Fernblick).
 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in einer der beiden Doppelgaragen des Hauses kann für 20.000,00 € erworben werden. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in der Waschküche des Hauses oder in Ihrer Wohnung vorgesehen.

 

Ausstattung

 

Die Wohnung wird mit Dielenboden im Wohn-Eß- und Schlafbereich ausgestattet werden, Küche und Bäder verfügen über Steinzeug-Bodenfliesen. Die Rollläden werden elektrisch betätigt sein. Die Fenster werden 3-fachverglast sein, V&B oder Vergleichbares und Grohe werden in den Bädern Einzug halten. Eine innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom, spart ca. 40 % Energie und halbiert den CO²-Ausstoss. Eine Ladestation für ihr Elektrofahrzeug kann optional mit eingeplant werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden.

  • Dielenböden in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer

  • Steinzeug-Bodenfliesen in Küche und Bäder

  • Elektrische Rollläden

  • Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach Verglasung)

  • Ausstattung von V&B (o. Vglb.) und Grohe in den Bädern

  • Innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom

  • Optionale Ladestation für Elektrofahrzeug möglich

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, GWC

Grundstücksfläche: /

Wohnfläche: ca. 90,13 

Lage: Wohngebiet

Bezugstermin: Sommer 2020

Garage

Balkon, Terrasse

Keller, Waschküche

Fußbodenheizung

Dielenböden

Zustand: neu

Baujahr: 2020

Brennstoffzellenheizung

Ladestation für Elektrofahrzeug (optional)

Kontaktieren Sie uns!

Stephan Otte

+49 (0)681 51524

Energieausweis

Daten

Ausweisyp: Bedarfsausweis

Erstellt am: 11.02.2018

Gültig bis: 11.02.2028

Energiekennwert: 38,88 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Gas, Strom

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Spitzenlage von Saarbrücken-Triller. Auf einem Hochplateau gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick und eine ruhige sonnige Lage, die ihres Gleichen sucht in Saarbrücken.