EIGENTUMSWOHNUNG
66119 Saarbrücken - Am Triller
Objekt-Nr.: 5184
Bestlage! Wohnerlebnis "Am Triller"
Hochwertige Neubauwohnung mit Fernblick
VERKAUFT
Objektbeschreibung
Das Objekt (Wohnung Nr. A 3) ist eine 3-4 Zimmer Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon (Westen) und Dachloggia (Westen). Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in herrlicher Südwestlage. Insgesamt entstehen 2 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist barrierefrei konzipiert, d.h. keine Stufe behindert den Zugang ins Haus oder in Ihre Wohnung. Der Fahrstuhl verbindet die Garagenebene mit den einzelnen Wohnetagen. Neueste Heiztechnik, moderne Architektur und beste Materialien bilden hier eine Symbiose, die heute an einen Neubau gestellt werden. Eine Baugewährleistungsversicherung nimmt nicht nur die Risiken, die mit einem Neubau verbunden sind, sondern bietet eine Transparenz durch externe Gutachter des TÜV´s oder der Dekra, die durch den Versicherer zertifiziert werden. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
2.Obergeschoss:
Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und Aufgang ins Dachgeschoss, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, moderner, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 43,40 m² Wfl.) und Balkon (Westlage mit Fernblick).
Dachgeschoss:
Gästezimmer, Duschbad, Galerie mit Arbeitsbereich, Sauna, große Dachloggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch kann optional ein interner Fahrstuhl eingebaut werden, der die beiden Wohnetagen miteinander verbindet.
Ein Stellplatz in einer der beiden Doppelgaragen des Hauses kann für 20.000,00 € erworben werden. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in der Waschküche des Hauses oder in Ihrer Wohnung vorgesehen.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit Dielenboden im Wohn-Ess- und Schlafbereich ausgestattet werden, Küche und Bäder verfügen über Steinzeug-Bodenfliesen. Die Rollläden werden elektrisch betätigt sein. Die Fenster werden 3-fachverglast sein, V&B oder Vergleichbares und Grohe werden in den Bädern Einzug halten. Eine innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom, spart ca. 40 % Energie und halbiert den CO²-Ausstoss. Eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug kann optional mit eingeplant werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden.
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Dielenböden in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
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Steinzeug-Bodenfliesen in Küche und Bäder
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Elektrische Rollläden
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Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach Verglasung)
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Ausstattung von V&B (o. Vglb.) und Grohe in den Bädern
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Innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom
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Optionale Ladestation für Elektrofahrzeug möglich
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR
Grundstücksfläche: /
Wohnfläche: ca. 142,31 m²
Lage: Wohngebiet
Bezugstermin: Sommer 2021
Garage
Balkon, Terrasse
Keller, Waschküche
Fußbodenheizung
Dielenböden
Zustand: neu
Baujahr: 2020
Brennstoffzellenheizung
Ladestation für Elektrofahrzeug (optional)
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Stephan Otte
Energieausweis

Daten
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellt am: 22.02.2019
Gültig bis: 21.02.2029
Energiekennwert: ca. 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Lage
Das Objekt befindet sich in absoluter Spitzenlage von Saarbrücken-Triller. Auf einem Hochplateau gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick und eine ruhige sonnige Lage, die ihres Gleichen in Saarbrücken sucht.