Objektbeschreibung

Das Objekt (Wohnung Nr. A 3) ist eine 3-4 Zimmer Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon (Westen) und Dachloggia (Westen). Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in herrlicher Südwestlage. Insgesamt entstehen 2 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist barrierefrei konzipiert, d.h. keine Stufe behindert den Zugang ins Haus oder in Ihre Wohnung. Der Fahrstuhl verbindet die Garagenebene mit den einzelnen Wohnetagen. Neueste Heiztechnik, moderne Architektur und beste Materialien bilden hier eine Symbiose, die heute an einen Neubau gestellt werden. Eine Baugewährleistungsversicherung nimmt nicht nur die Risiken, die mit einem Neubau verbunden sind, sondern bietet eine Transparenz durch externe Gutachter des TÜV´s oder der Dekra, die durch den Versicherer zertifiziert werden. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

 

2.Obergeschoss: 
Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und Aufgang ins Dachgeschoss, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, moderner, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 43,40 m² Wfl.) und Balkon (Westlage mit Fernblick).
Dachgeschoss:
Gästezimmer, Duschbad, Galerie mit Arbeitsbereich, Sauna, große Dachloggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch kann optional ein interner Fahrstuhl eingebaut werden, der die beiden Wohnetagen miteinander verbindet.

 

Ein Stellplatz in einer der beiden Doppelgaragen des Hauses kann für 20.000,00 € erworben werden. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in der Waschküche des Hauses oder in Ihrer Wohnung vorgesehen.

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Ausstattung

Die Wohnung wird mit Dielenboden im Wohn-Ess- und Schlafbereich ausgestattet werden, Küche und Bäder verfügen über Steinzeug-Bodenfliesen. Die Rollläden werden elektrisch betätigt sein. Die Fenster werden 3-fachverglast sein, V&B oder Vergleichbares und Grohe werden in den Bädern Einzug halten. Eine innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom, spart ca. 40 % Energie und halbiert den CO²-Ausstoss. Eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug kann optional mit eingeplant werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden.

 

• Dielenböden in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer

• Steinzeug-Bodenfliesen in Küche und Bäder

• Elektrische Rollläden

• Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach Verglasung)

• Ausstattung von V&B (o. Vglb.) und Grohe in den Bädern

• Innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom

• Optionale Ladestation für Elektrofahrzeug möglich