Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in beliebter Lage auf dem Bübinger Berg

Objektbeschreibung

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 837 m² Grundstück und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten nutzen. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 250 m² über 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichterfüllter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) zur Verfügung. Beide Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne. Über das einladende Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick genießen. Eine Küche, ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. 

Die üblichen Keller- und Abstellräume, der Heizungsraum, die große Doppelgarage und der pflegeleichte Garten runden das Angebot dieser charmanten Immobilie mit Potenzial ab. 

Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

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AUFTEILUNG

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Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche)

• Großer Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse

• Küche (Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und Küche)

• 1 Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Duschbad

• Großzügiges Elternschlafzimmer

• Dielenbereich mit Abstellraum

Obergeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche)

• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Fernblick

• Küche

• Gäste-WC

• Tageslichtbad mit Badewanne

• Elternschlafzimmer

• Gästezimmer mit eigenem Duschbad

• Dielenbereich mit Abstellraum

Sonstiges

• Keller- und Abstellräume

• Heizungsraum

• Weinkeller

• Wasch- und Trockenraum

• Doppelgarage

• Garten

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