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ARCHITEKTENHAUS

66399 Mandelbachtal - Heckendalheim

Objekt-Nr.: 5414

Einmaliges Architektenhaus mit weitläufigem Grundstück im Mandelbachtal - Heckendalheim

Kaufpreis: 1.380.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das einmalige Architektenhaus aus dem Jahr 1968 wurde in einem ehemaligen Steinbruch in Alleinlage mit eigener Zufahrt errichtet. Das im Baustil des Brutalismus gehaltene Wohnhaus lebt von seinen vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die spektakuläre Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Charme der Immobilie.

Das Raumangebot des vollständig unterkellerten Hauses erstreckt sich auf insgesamt ca. 300 m² über 4 Etagen und umfasst einen repräsentativen Wohnraum mit Galerie (über 5,40 m Deckenhöhe), eine funktionale Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorbereitungsraum, ein Esszimmer mit Balkon sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich (oder zusätzlicher Zugang im offen gehaltenen Treppenhaus) gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen eine schön angelegte Galerie, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite und ein Arbeitszimmer mit Balkon zur Verfügung. Auf der obersten Etage befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse mit Rundumblick.

Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein innenliegendes Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum und Gäste-WC sowie die üblichen Keller- und Heizungsräume (2021 Einbau einer neuen Ölheizung). Eine Doppelgarage sowie das 1990 erbaute Atelier (ca. 40 m²) runden das Raumangebot dieser exklusiven Immobilie ab. Das große Grundstück unterteilt sich in ein ca. 3. 000 m² nicht erschlossenes Baugrundstück und ein ca. 3,37 ha großes land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück und bietet so unterschiedlichste Nutzungskonzepte für Naturliebhaber.

AUSSTATTUNG

 

Kellergeschoss

  • Schwimmbad

  • Ruheraum

  • Heizraum

  • Diele

  • Kellerraum

  • Gäste-WC

 

Erdgeschoss

  • Wohnraum mit Galerie

  • Diele

  • Esszimmer

  • Vorbereitungsraum Küche

  • Küche mit Einbauküche

  • Gäste-WC

  • Atelier

 

Obergeschoss

  • Galerie

  • Diele

  • Elternschlafzimmer mit Balkon

  • Elternbadezimmer

  • Arbeitszimmer mit Balkon

 

Dachgeschoss

  • 3 individuell nutzbare Zimmer

  • Badezimmer

  • Gäste-WC

  • Diele

  • Große Dachterrasse

Kontaktieren Sie uns!

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Stephan Otte

+49 (0)681 51524

Eckdaten

Highlights

Zimmer: 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Gäste-WC`s

Grundstücksfläche: ca. 36.756 

Wohnfläche: ca. 300,00 

Mehrere Balkone und große Dachterrasse

Einbauküche

Keller mit Schwimmbad und Sauna

Zustand: gepflegt

Baujahr: 1968

Garage und Außenstellplätze

Energieausweis in Vorbereitung!

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert: / kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Baujahr: 1968

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Heckendalheim. Der Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Heckendalheim ist ca. 13 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken und ca. 7 km von St. Ingbert entfernt. Der Ortsteil ist somit verkehrstechnisch optimal angebunden.

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