GRUNDSTÜCK
66117 Saarbrücken - Franzenbrunnen
Objekt-Nr.: 5547
Einmalige Gelegenheit! Baugrundstück in Toplage am Saarbrücker Franzenbrunenn
Kaufpreis: 540.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine absolute Rarität mit Seltenheitswert in begehrter und ruhiger Lage. Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 4.681 m² liegt in der Gemeinde Saarbrücken und ist im Bebauungsplan Nr. 114.11.00 „Franzenbrunnen, östlicher Teilbereich“ erfasst.
Gemäß Bebauungsplan ist folgende Bebauung zulässig:
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Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
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Bauweise: offen
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Zahl der Vollgeschosse: II
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Grundflächenzahl (GRZ): GRZ: 0,4
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Geschossflächenzahl (GFZ): GFZ: 1,0
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Dachform / Dachneigung: Flachdach
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Maximale Höhe letztes VG: 6,9 m
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Maximale Gesamthöhe baulicher Anlagen: 9,5 m
Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnet sich ein vielseitiges Potenzial – je nach Festsetzungen des Bebauungsplans für ein individuelles oder auch projektorientiertes Baukonzept. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.
Hinweis: Maßgeblich für die Zulässigkeit der Bebauung sind die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 114.11.00 sowie ggf. ergänzende Vorgaben, die bei den zuständigen Behörden vorab anzufragen sind.
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Stephan Otte
Lage
Das Baugrundstück am Saarbrücker Franzenbrunnen befindet sich in einer gefragten, urban geprägten Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Regel schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn. Über die nahegelegenen Hauptachsen gelangen Sie zügig in die City sowie zu den wichtigen Anschlussstellen in Richtung Saarland und überregional. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, in einem etablierten Saarbrücker Umfeld ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren.