EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 vereint zeitlosen Charme mit einem durchdachten Raumangebot und befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen in einem attraktiven und gewachsenen Umfeld.

 

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das fließend in den angrenzenden Essbereich übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Auch vom Eingangsbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten.

 

Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. 

 

Zusätzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Dachstudio, das sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet.

Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Keller- und Abstellräumen ein Heizungsraum, ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Hobbyraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.

Der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine praktische Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

 

Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Holzböden sowie die charakteristischen Sprossenfenster, die dem Haus einen unverwechselbaren Charme und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre verleihen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer erstklassigen Lage verbinden möchten.

 

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Aufteilung

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Erdgeschoss

• Einladender Dielenbereich mit Zugang zur Terrasse

• Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer

• Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse

• Gäste-WC

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Obergeschoss

• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• Ankleidezimmer (alternativ Kinder- oder Arbeitszimmer)

• Arbeitszimmer

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

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Untergeschoss

• Heizungsraum

• Waschküche mit Zugang zum Garten

• Keller- und Abstellraum

• Arbeitszimmer (alternativ Hobbyraum)

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Dachboden​​

• Gemütliches Dachstudio

 

Sonstiges​

• Garage

• Garten

• Terrasse und Balkon​

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