DOPPELHAUSHÄLFTE

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich in beliebter Wohnlage am Saarbrücker Rotenbühl und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Die Raumaufteilung ermöglicht gute Voraussetzungen für eine persönliche Neugestaltung.

 

Das Obergeschoss verfügt über zwei individuell nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer eröffnet einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und schafft damit einen schönen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

 

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. 

 

Das Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Hinterhof. Dort befinden sich eine Garage sowie ein Geräteschuppen, der praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

 

Ein Highlight ist der charmante Garten, der viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bereithält. Ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort oder grüne Oase – hier lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen.

​

​

Aufteilung

​

Erdgeschoss

• Eingangsbereich

• Wohnzimmer

• Esszimmer

• Küche

​​​

Obergeschoss

• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 

• Individuell nutzbares Zimmer

• Tageslichtbad mit Badewanne

​​​​

Dachgeschoss

• 2 individuell nutzbare Zimmer

• Abstellkammer

​​​

Untergeschoss 

• 2 Kellerräume​​

​

Sonstiges

• Garten

• Hinterhof

• Garage

• Geräteschuppen