EIGENTUMSWOHNUNG
66123 Saarbrücken - Rotenbühl
Objekt-Nr.: 5389
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in bester Lage auf dem Rotenbühl
Kaufpreis: 380.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das Raumangebot der gepflegten 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 129,00 m² und bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süden) von dem sie den herrlichen Fernblick über Saarbrücken genießen können. Zusätzlich stehen Ihnen eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude runden das Angebot dieser charmanten Eigentumswohnung ab. Ein Hallenbad im Untergeschoss kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Aufteilung
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Eingangsbereich
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süden)
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Küche mit Einbauküche
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Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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Gäste-WC
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2 individuell nutzbare Zimmer
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Abstellkammer
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Kellerraum
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Einzelgarage mit Zugang zum Gebäude
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Hallenbad für die Hausgemeinschaft
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Grundstücksfläche: / m²
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Balkon mit Fernblick (Süden)
Garage
Keller
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1974
Schwimmbad für die Hausgemeinschaft
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 18.02.2022
Gültig bis: 17.02.2032
Energiekennwert: 190,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).