EIGENTUMSWOHNUNG
66111 Saarbrücken - Stadtzentrum
Objekt-Nr.: 5506
Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Moderne
2-Zimmer-Wohnung im Saarbrücker Stadtzentrum
VERKAUFT
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Saarbrücken und ihre barrierefreie Gestaltung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.
Der Grundriss ist modern und offen gestaltet: Im Eingangsbereich befindet sich die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht und so eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche bieten ausreichend Platz und gewährleisten barrierefreien Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
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Offener Wohn- und Essbereich
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Offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
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Schlafzimmer
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Großzügiges Badezimmer mit begehbarer und befahrbarer Dusche
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Tiefgaragenstellplatz
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: ca. 50 m²
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 2019
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 03.04.2020
Gültig bis: 02.04.2030
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Lage
Das Mühlenviertel befindet sich im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken, im Stadtteil St. Johann. Aufgrund seiner Nähe zum Hauptbahnhof liegt es äußerst zentral – wichtige Bildungs-, Kultur- und Einkaufseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung, einschließlich zahlreicher Buslinien und die Nähe zum Busbahnhof, macht das Viertel sowohl für Berufspendler als auch für Studierende attraktiv.
Das Viertel besticht durch seine gelungene Verbindung aus historischer Architektur und neuen Wohnformen. Das ehemalige „Kaiser-Friedrich-Bad“ wurde seit 2013 zu einem teilweise denkmalgeschützten Mehrgenerationenhaus umgebaut: Heute prägen moderne Wohnungen, ein Begegnungszentrum und barrierefrei zugängliche Gemeinschaftsflächen das Quartier.
Rund um die Richard-Wagner-Straße befindet sich ein attraktives Versorgungsangebot: Cafés, Einzelhandel, Lebensmittelmärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Mühlenviertel liegt in fußläufiger Nähe zur Saaruferpromenade und dem St. Johanner Markt – beides beliebte Orte zum Flanieren, Einkaufen, Verweilen und Genießen. Sowohl kulturelle Höhepunkte als auch entspannte Wochenenden lassen sich hier urban und zugleich familienfreundlich gestalten.