EIGENTUMSWOHNUNG
66121 Saarbrücken - Staden
Objekt-Nr.: 5486
Viel Platz für Ihre Ideen! Großzügige Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Saarbrücker - Staden
Kaufpreis: 450.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage am Saarbrücker Staden erwartet Sie diese besondere Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Einheit ist aus dem Zusammenschluss zweier Wohnungen entstanden und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Zuhause.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand und ermöglicht damit eine flexible Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen – ob offenes Wohnkonzept, zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer oder großzügiger Stauraum, hier ist vieles denkbar.
Ein Highlight ist die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich kann eine Garage erworben werden, die bequemes Parken oder weitere Lagermöglichkeiten bietet. Die aktuell als Außenstellplätze genutzte Fläche kann auf Wunsch in eine grüne Oase verwandelt oder individuell umgestaltet werden.
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 5 - 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnfläche: ca. 155 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Terrasse
Außenstellplätze
Kellerraum
Baujahr: 1973
Optional Garage
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellt am: 16.11.2017
Gültig bis: 16.11.2027
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Lage
Leben, wo Saarbrücken am schönsten ist – Wohnen am Staden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld in direkter Nähe zur Saar und zur beliebten Flaniermeile des Stadens.
Der Saarbrücker Staden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt an der Saar gelegen, vereint dieses Viertel urbanes Lebensgefühl mit ruhiger, naturnaher Wohnqualität. Hier spazieren Sie entlang der Flusspromenade oder verbringen entspannte Stunden im Grünen – und das alles nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Universität sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Charme und Nachbarschaftsgefühl.
Ob sportlich aktiv am Uferweg, kulturell interessiert in der nahegelegenen Innenstadt oder einfach entspannt auf der eigenen Terrasse – das Leben am Staden ist vielseitig, lebendig und zugleich angenehm entschleunigt.