EIGENTUMSWOHNUNG
66386 St. Ingbert
Objekt-Nr.: 5497
Wohntraum im denkmalgeschützten Altbau!
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Ingbert
Kaufpreis: 189.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1907, welches ca. 1996 umfangreich saniert wurde. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 91,50 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Wohn-Essbereich, zwei individuell nutzbare Zimmer, sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die historischen Fischgrätparkett- und Terrazzoböden bilden in Kombination mit den Holzsprossenfenstern und einer Deckenhöhe von über 4,00 m ein einmaliges Wohlfühlambiente.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.
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Großzügiger Wohn-/Essbereich
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Lichtdurchflutete Küche
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Badezimmer mit Badewanne
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2 individuell nutzbare Zimmer
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Außenstellplatz
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Kellerraum
Kontaktieren Sie uns!
Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: ca. 91,50 m²
Außenstellplatz
Kellerraum
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: 1907 | 1996
Energieausweis nicht benötigt (Denkmalschutzobjekt)
Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1907
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert. Von hier aus erreichen Sie die St. Ingberter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A6 und die A620 gelangen Sie schnell nach Saarbrücken, Kaiserslautern oder Homburg. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – sowohl Buslinien als auch der Bahnhof St. Ingbert sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, während die Nähe zu Grün- und Waldflächen wie dem Biosphärenreservat Bliesgau oder dem Stadtwald St. Ingbert einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.
Damit vereint die Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Wohnqualität.