EIGENTUMSWOHNUNG

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage am Wasser und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten in Sarreguemines und überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung sowie den besonderen Blick auf den Saarkanal. 

Auf der oberen Wohnebene erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, großzügiger Küche. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit ihrem Blick auf den Kanal einen besonderen Aufenthaltsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die darunterliegende Ebene der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Kanal, der auch von diesem Bereich aus für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad, das den privaten Schlafbereich sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Maisonette-Aufteilung ein besonderes Wohngefühl.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Garage mit direktem Hauszugang.

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Aufteilung

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Obergeschoss

• Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse​

• Offene Küche mit Einbauküche

• 2 individuell nutzbare Zimmer

• Badezimmer mit bodentiefer Dusche

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Erdgeschoss

• Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad

• Hauswirtschaftsraum

• Separates WC

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Sonstiges

• Terrasse (ca. 40 m²) mit Sonnenmarkise

• Hochwertige Einbauküche

• Fußbodenheizung in der oberen Etage

• 4-fach verglaste Fenster zur Straße hin

• Eigener Kellerraum

• Garage mit direktem Hauszugang

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