Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich spannendes Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Durch die erhöhte Lage wirkt das Anwesen angenehm zurückgezogen und überzeugt mit einem schönen Grundstück inklusive Garten –ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für zwei kleinere PKW sowie weitere Abstellmöglichkeiten rund ums Haus. Der Garten (Südost) lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen charmanten Rückzugsort direkt am Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer sowie eine funktionale Küche mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann entweder als separate Wohneinheit genutzt werden – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung – oder als zusätzliche Ebene im klassischen Einfamilienhauskonzept.
Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investitionsgedanken kombinieren möchten.

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Aufteilung

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Untergeschoss

• Keller- und Abstellräume

• Heizungsraum

• Waschküche

• Garage für zwei kleine Pkws

 

 

Erdgeschoss

• Dielenbereich mit charmanter Holztreppe

• Gäste-WC

• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten

• Esszimmer

• Küche mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite

 

 

Obergeschoss

• Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- und Westbalkon

• Tageslichtbad mit Dusche

• Schlafzimmer

• 2 individuell nutzbare Zimmer​​​

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