EINFAMILIENHÄUSER

Objektbeschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Haushälften und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ursprünge des ehemaligen Bauernhauses reichen bis an den Anfang des 20. Jahrhunderts zurück. Im Jahr 1982 wurde die Immobilie umfassend umgebaut und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst.

Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Hausanschlussraum. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet mit seinem Kachelofen den wohnlichen Mittelpunkt dieser Einheit. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Auch die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang ins Freie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Anbau im rückwärtigen Bereich, in dem sich der Heizungsraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine offene Empore aus, die der Etage einen besonderen Charakter verleiht. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss stehen drei weitere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, wobei eines dieser Zimmer mit einem eigenen Bad ausgestattet ist.

Die rechte Haushälfte empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Diele und einem Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der einen direkten Zugang in den Garten bietet. Eine separate Küche vervollständigt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die jeweils über ein eigenes Tageslichtbad verfügen. Eines der Zimmer bietet darüber hinaus Zugang zu einem Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie ein kleineres individuell nutzbares Zimmer zur Verfügung. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beide Haushälften verfügen jeweils über einen kleinen Gartenbereich, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die außergewöhnliche Aufteilung sowie die getrennt nutzbaren Wohnbereiche machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die großzügiges und zugleich flexibles Wohnen suchen.​​

​

​

AUFTEILUNG

 

Linke Haushälfte | ca. 149 m² 

 

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe

• Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang in den Garten

• Küche

• Anbau mit Waschküche

 

Obergeschoss

• Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon 

• Offene Galerie

 

Dachgeschoss

• 3 individuell nutzbare Zimmer - eines davon mit Tageslichtbad

 

Rechte Haushälfte | ca. 145 m²

 

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Gäste-WC

• Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang in den Garten

• Küche

 

Obergeschoss

• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zum Balkon 

• Individuell nutzbares Zimmer mit angrenzendem Bad 

 

Dachgeschoss

• 2 individuell nutzbares Zimmer

• Tageslichtbad

 

Untergeschoss

• 2 Kellerräume