EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und im Jahr 2011 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.893 m² (zzgl. ca. 5.000 m² separate Wiesenfläche) entfaltet sich ein idyllisches Wohnensemble mit ländlichem Hofcharakter. Umgeben von Natur und großzügigen Freiflächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss begeistert durch seine offene Architektur sowie die durchdachte Sichtachse entlang der Längsseite des Hauses, die den Wohnräumen eine besondere Weite verleiht.

Ein Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und geht harmonisch in den großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich über. Die geräumige Landhausküche mit eigenem Zugang zum Außenbereich überzeugt durch ihren charmanten Charakter und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer.

Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden die Innenräume auf elegante Weise mit der großzügigen Außenterrasse und dem weitläufigen Grundstück.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Nebengebäude bietet praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Eine Außensauna lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Immobilie. Ein Carport sowie zahlreiche Außenstellplätze vervollständigen das attraktive Gesamtangebot.

​

​

Aufteilung

​​

Erdgeschoss

• Einladender und offener Eingangsbereich mit Galerie

• Arbeitszimmer

• Wohnbereich mit Kaminofen

• Großzügiger Essbereich

• Helle Küche mit separatem Außeneingang

• Gäste- oder Ruhebereich mit Tageslichtbad

 

 

Obergeschoss

• Schlafzimmer

• Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Großes, individuell nutzbares Zimmer 

​​​​

​

Sonstiges

• Hofraum mit Carport und Stellplätzen

• Großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand

• Große Terrassenfläche über die gesamte Längsseite

• Außensauna

• Nebengebäude mit Technik und Waschraum

• Zweites Nebengebäude als Lagerraum

​

​​