EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 präsentiert sich auf einem ca. 923 m² großen Grundstück in ruhiger Höhenlage von Saarbrücken - Güdingen und überzeugt mit einem charmanten Wohnambiente, großzügigen Raumverhältnissen und einem schönen Fernblick.

 

Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und wird durch ein gut nutzbares Untergeschoss sinnvoll ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus eine funktionale Küche mit schönem Ausblick, ein großes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und dem Haus eine besondere Offenheit und Wohnqualität verleiht.

 

Über eine einladende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie einen einmaligen Fernblick, der die besondere Lage dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

 

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um die üblichen Keller- und Abstellflächen, einen Heizungsraum sowie ein praktisches Duschbad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich.

 

Eine Einzelgarage sowie der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten runden das Angebot dieser charmanten Immobilie harmonisch ab. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit einem besonderen Maß an Atmosphäre und Ausblick verbinden möchten.

 

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Aufteilung

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Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich

• Gäste-WC

• Küche mit Einbauküche

• Großzügiger Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen

• Arbeitszimmer

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Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit Balkon und Fernblick

• Zwei individuell nutzbare Zimmer

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

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Untergeschoss

• Keller- und Abstellräume

• Heizungsraum

• Duschbad

• Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten

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Sonstiges

• Garage mit Außenstellplatz

• Großer, pflegeleichter Garten

• Gartenhaus

• Dachboden

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