EINFAMILIENHAUS

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten in Heusweiler - Wahlschied

Kaufpreis: 259.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.189 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die eigenen Wohnideen. Die Immobilie befindet sich leicht zurückgesetzt von der Straße und wird durch einen gepflegten Vorgarten mit natürlichem Sichtschutz ergänzt. Dadurch entsteht ein angenehmer Abstand zur Straße, der nicht nur für einen schönen Empfangsbereich sorgt, sondern zugleich zusätzliche Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein weitläufiger Garten mit sonniger Ausrichtung ergänzen die Annehmlichkeiten des Einfamilienhauses. 
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang in den Garten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. 
Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Keller- und Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot dieses charmanten Einfamilienhauses ab.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet im Rahmen einer umfassenden Sanierung die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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Aufteilung

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Erdgeschoss

• Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse​​

• Küche mit Zugang in den Garten und angrenzender Speisekammer

• Tageslichtbad mit Dusche

• Gäste-WC

• Arbeits- oder Schlafzimmer

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Obergeschoss

• Offener Wohnbereich mit Küchenzeile mit Zugang zu Balkon

• Schlafzimmer

• Individuell nutzbares Zimmer

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Gäste-WC

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Untergeschoss 

• Keller- und Abstellräume

• Waschküche

• Heizungsraum

• Direkter Zugang in den Garten

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Sonstiges

• Garage

• Großzügiger und sonniger Garten

• Terrasse

• Balkon

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