Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in begehrter Lage am Bübinger Berg

Kaufpreis: 420.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und eine angenehme Verbindung zum Garten bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und führt zu den Abstellräumen sowie zum Heizungsraum. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein angrenzendes Arbeitszimmer, von dem aus Sie den Balkon erreichen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Neben der Terrasse sorgt auch der Balkon im Obergeschoss für sonnige Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ergänzt das Angebot um einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

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Aufteilung

Erdgeschoss

• Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• Küche

• Gäste-WC

• Keller- und Heizungsraum mit Zugang zum Hobbyraum

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Obergeschoss

• 3 individuell nutzbare Zimmer - davon 2 mit Zugang zum Balkon

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

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Sonstiges

• Sonniger Garten mit Terrasse

• Balkon mit traumhaftem Fernblick 

• Garage

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Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Höhenlage in Saarbrücken - Bübingen. Der Bübinger Berg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Ruhig gelegen und dennoch stadtnah bietet der Ort alle Voraussetzungen für exklusives Wohnen. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie einladende Gaststätten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Saarbrücker Innenstadt oder das benachbarte Frankreich. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Saarbahn) ist gewährleistet.