Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 700 m² und einem Grundstück von 3.129 m² präsentiert sich dieses Haus als eindrucksvolles Domizil für Menschen, die das Besondere suchen.

Bereits die repräsentative Eingangshalle mit imposanter Galerie verleiht dem Anwesen eine einzigartige Note. Großzügige Glasflächen, offene Sichtachsen und der harmonische Übergang zwischen Wohn-, Freizeit- und Arbeitsbereichen schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl (Atmosphäre von Weite, Licht und Stil).

 

Erdgeschoss - Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

 

Im Mittelpunkt des Hauses steht die großzügige Empfangshalle mit Galerie, die den Wohn- und Lebensbereich in Szene setzt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnung, Familie und entspannte Stunden.

 

Die Küche überzeugt durch Funktionalität und klare Linien. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der separate Privatbereich beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslichtbad sowie ein Duschbad. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.

 

Über einen direkten Zugang im Eingangsbereich des Hauses gelangt man in die großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb und Kapazität für 3 Pkw`s und integriertem Geräteschuppen – funktional und elegant zugleich.

 

Untergeschoss - Freizeit, Wellness & Arbeiten

 

Das Untergeschoss dieses Hauses ist eine eigenständige Erlebniswelt. Neben einem offenen Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten und einem Partyraum mit Terrassenzugang bietet es alles, was modernes Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht. 

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Ein absolutes Highlight ist die private Schwimmhalle mit Sauna, Umkleide, Dusche und WC – ein exklusiver Rückzugsort, der Wellness und Erholung perfekt vereint.

Ergänzt wird diese Ebene durch Heiz- und Trockenräume, Keller- und Abstellflächen sowie einen separaten Bereich mit Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Aktenraum und Duschbad – ideal für Homeoffice oder persönliche Projekte

 

Dachgeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick

 

Über die Galerie erschließt sich das Dachgeschoss mit zwei individuell nutzbaren Zimmern und Zugang zur Dachterrasse.

Ein eigenständiger Einlieger- oder Kinderbereich bietet höchsten Komfort mit eigenem Wohnzimmer und Loggia, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Tageslichtbad und Garderobe – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Betreuungspersonal.

 

Dieses Anwesen vereint Repräsentation, Komfort und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. Die großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie das harmonische Zusammenspiel aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereichen machen dieses Haus zu einer Immobilie von außergewöhnlicher Qualität – ein Ort, an dem sich Exklusivität und Wohlgefühl auf besondere Weise verbinden. 

 

Die hochwertige und gepflegte Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Standards und  lässt sich im Rahmen einer Renovierung/Sanierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten, um so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht zu werden.

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Aufteilung

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Erdgeschoss

• Atemberaubende Eingangshalle mit Galerie

• Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

• Funktionale Küche mit angrenzendem Vorratsraum 

• Gäste-WC

• Garage mit elektrischem Torantrieb für 3 Pkw und Geräteschuppen

(Zugang direkt ins Haus)

• Separater Privatbereich mit: 

• Zwei Schlafzimmern

• Ankleide

• Tageslichtbad und ein weiteres Duschbad

 

Untergeschoss

• Offener Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten

• Partyraum mit Zugang zur Terrasse

• Schwimmhalle mit Umkleide, Sauna, Dusche und WC

• Heiz- und Trockenraum

• Keller- und Abstellräume

• Separater Bereich mit:

• Fitnessraum

• Hauswirtschaftsraum

• Büro

• Aktenraum

• Duschbad

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Dachgeschoss

• Galerie

• Zwei individuell nutzbare Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Einlieger- oder Kinderbereich mit:

• Wohnbereich mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer mit Ankleide

• Küche

• Tageslichtbad

• Garderobe

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