EINFAMILIENHAUS
66130 Saarbrücken - Fechingen
Objekt-Nr.: 5505
Geräumiges Reihenhaus mit Garten und herrlichem Weitblick in Saarbrücken - Fechingen
Kaufpreis: 298.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses regelmäßig modernisierte Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und der verglaste Wintergartenbalkon – mit traumhafter Aussicht.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Keller bietet drei großzügige Räume mit direktem Gartenzugang, perfekt für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft.
Der pflegeleichte Garten in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während der Wintergartenbalkon zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnkomfort bietet.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Angebot enthalten.
Aufteilung
Erdgeschoss
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Eingangsbereich
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Helle Küche mit Einbauküche
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Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
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Gäste-WC
Obergeschoss
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Schlafzimmer
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Zwei individuell nutzbare Zimmer
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Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
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Wintergartenbalkon
Dachgeschoss
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2 individuell nutzbare Zimmer
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Gäste-WC
Kellergeschoss
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3 Kellerräume
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direkter Ausgang zum Garten
Sonstiges
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Garage und Stellplatz
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Pflegeleichter Garten (Südwest)
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Wintergartenbalkon
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Marie Jost
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 Gäste-WC´s
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Balkon | Wintergarten
Garten
Keller
Einzelgarage und Stellplatz
Baujahr: 1972
Energieausweis

Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 16.10.2024
Gültig bis: 15.10.2034
Energiekennwert: 91,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzsklasse: C
Heizungsart: Nachtspeicherheizung (neue Generation -asbestfrei)
Energieträger: Strom
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Saarbrücker Stadtteil Fechingen. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A620 gelangen Sie zügig ins Zentrum von Saarbrücken, zum Flughafen Saarbrücken oder in die umliegenden Regionen – auch die französische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar.