Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen parkähnlichem Grundstück und kombiniert durch die von der Straße zurückgesetzte Bebauung ein ruhiges und grünes Wohnen in stadtnaher, familienfreundlicher Lage.

Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Etagen, die von 2 Halbetagen ergänzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiger Flurbereich, ein individuell nutzbares Zimmer und eine helle Küche mit Einbauküche. Der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten bilden das Herzstück der Immobilie.

Auf der Halbetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss steht Ihnen ein großes individuell nutzbares Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer sowie drei individuell nutzbare Zimmer (davon zwei Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon).

Die Halbetage zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss kann im Rahmen einer Renovierung als eigene Wohneinheit umgebaut werden. Im Untergeschoss bieten sich mehrere Abstellräume, ein Weinkeller sowie eine große Waschküche mit eigenem Zugang.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude (eigener Zugang)und dem pflegeleichten Südwest-Garten.

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Aufteilung

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Kellergeschoss

• Heizungsraum

• Waschküche

• Mehrere Abstellräume

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Zwischenetage

• Optional als Einliegerwohnung ausbaubar

• 4 individuell nutzbare Räume

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Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Gäste-WC

• Offener Dielenbereich

• Küche mit Einbauküche 

• Esszimmer mit Zugang zum Garten

• Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten

• Arbeitszimmer

 

Zwischenetage

• Großzügiges, individuell nutzbares Zimmer

• Tageslichtbad

 

Obergeschoss

• 5 individuell nutzbare Zimmer (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon)

• Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

 

Sonstiges

• Großer, pflegeleichter Garten

• Tiefgaragenstellplatz

• Terrasse

• Balkon

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