EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.391 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Saarbrücken-Scheidt und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, einen weitläufigen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit gehobenen Platzansprüchen. Das ursprünglich um das Jahr 1923 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1991 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 200 m². Die gelungene Erweiterung schafft ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Raum für individuelles Leben und Wohnen.

 

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden Eindruck. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Kaminzimmer, eine separate Küche sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Terrasse, die einen harmonischen Übergang zum Garten schafft. Das im Erdgeschoss vorhandene Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein großzügig geschnittenes Zimmer mit Atelier-Charakter zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Eine Besonderheit bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, individuell nutzbarer Raum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben den klassischen Keller- und Abstellräumen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

 

Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten stellt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz.

 

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Aufteilung

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Untergeschoss

• Heizungsraum

• Waschküche

• Keller- und Abstellräume

• Arbeitszimmer (alternativ Hobbyraum)

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Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich

• Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer

• Kaminzimmer

• Küche mit Einbauküche

• Wintergarten

• Gäste-WC

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Obergeschoss

• Zwei individuell nutzbare Zimmer

• Großes Zimmer | Atelier

• Gäste-WC

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

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Dachgeschoss​​

• Individuell nutzbares Zimmer

• Tageslichtbad mit Dusche

 

Sonstiges​

• Garage

• Großzügige Terrasse

• Weitläufiger Garten

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