GASTRONOMIE
66121 Saarbrücken - Staden
Objekt-Nr.: 5527
Etablierte Gastronomieeinheit mit sonniger Terrasse in begehrter Lage am Saarbrücker Staden
Kaufpreis: 225.000 EUR
Käuferprovision: 4,00 % zzgl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Die im Untergeschoss gelegene Gewerbefläche ist seit vielen Jahren als Gastronomieeinheit etabliert und profitiert von ihrer attraktiven Lage am Saarbrücker Staden. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Aufenthaltsqualität, einer guten Sichtbarkeit sowie einer belebten Frequenz durch Anwohner, Spaziergänger, Berufstätige und Besucher der beliebten Saaruferlage.
Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 155 m². Der gewölbeartig gestaltete Gastraum sorgt für ein besonderes Ambiente und wird durch eine sinnvoll strukturierte Anordnung der Nebenflächen ergänzt, die einen komfortablen und effizienten Betrieb ermöglicht. Neben dem Gastbereich stehen eine vollwertig ausgestattete Küche mit Kühlhaus, ein Lagerraum sowie getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight bildet die sonnige Terrassenfläche, die den Innenbereich ideal ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten attraktive zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Durch die langjährige gastronomische Nutzung, die etablierte Lage und die durchdachte Aufteilung eignet sich die Einheit hervorragend für Betreiber, die ein bestehendes Gastronomiekonzept fortführen oder an einem gefragten Standort weiterentwickeln möchten.
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Gewerbefläche: ca. 155 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1900
Terrasse
Küche
Außenstellplätze
Energieausweis nicht benötigt! (Denkmalschutzobjekt)
Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: ca. 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: /
Lage
Der Saarbrücker Staden zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Bereichen der Stadt. Die unmittelbare Lage an der Saar verbindet eine attraktive, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit besonderem Standortcharakter.
Die Flusspromenade, die weitläufigen Grünflächen sowie die beliebten Spazier- und Radwege sorgen insbesondere bei schönem Wetter für eine hohe Aufenthaltsqualität und regelmäßige Besucherfrequenz. Gleichzeitig ist der Standort durch die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zahlreichen Wohn- und Geschäftsbereichen komfortabel erreichbar.
Das Zusammenspiel aus urbanem Umfeld, Naherholung und lebendiger Atmosphäre macht den Staden zu einem attraktiven Gastronomiestandort. Eine Außenterrasse bietet dabei die Möglichkeit, das besondere Ambiente direkt an der Saar zu nutzen und Gästen einen einladenden Ort zum Verweilen zu bieten.