GESCHÄFTSHAUS
66117 Saarbrücken - Stadtzentrum
Objekt-Nr.: 5580
Highlight! Traditionsreiches Geschäftshaus im Stadtzentrum von Saarbrücken
Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das renommierte Geschäftshaus „HANSAHAUS“ befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Saarbrücken und präsentiert sich als gepflegte und vollständig vermietete Gewerbeimmobilie. Mit seiner etablierten Nutzung, der innerstädtischen Lage und einer langjährigen gewachsenen Mieterstruktur bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1999 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem ca. 879 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.156 m², die sich auf insgesamt fünf Geschosse verteilt.
Aktuell umfasst das Hansahaus zwölf Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind. Die unterschiedlichen Einheiten ermöglichen eine vielseitige gewerbliche Nutzung und tragen zu einer ausgewogenen Struktur innerhalb des Hauses bei.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Für die Nutzer und Mieter des Hauses stehen zudem diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein insbesondere in zentraler Innenstadtlage wertvoller Komfort.
Durch die Kombination aus zentralem Standort, Vollvermietung, gepflegtem Erscheinungsbild und einer großzügigen Gesamtfläche stellt das Hansahaus eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine etablierte Gewerbeimmobilie im Herzen von Saarbrücken suchen.
Kontaktieren Sie uns!
Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Grundstücksfläche: ca. 879 m²
Gewerbefläche: ca. 2.156 m²
Parkmöglichkeiten
Personenaufzug
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1962 | 1999 saniert
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 26.08.2019
Gültig bis: 25.08.2029
Energiekennwert Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1926
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und etablierten Geschäftslage von Saarbrücken und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Frequenz. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und gewerblichen Nutzungen, wodurch sich attraktive Synergieeffekte für unterschiedliche Geschäftskonzepte ergeben.
Die Saarbrücker Innenstadt mit ihrer umfangreichen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die Lage eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen in Richtung Luxemburg, Trier, Kaiserslautern und Frankreich sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof Saarbrücken befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit ohne Pkw.
Die Nähe zur deutsch-französischen Grenze unterstreicht zudem die wirtschaftliche Attraktivität des Standortes. Saarbrücken gilt als bedeutendes Oberzentrum der Region und als wichtiger Wirtschafts-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort mit einer hohen Kaufkraft und einem breiten Einzugsgebiet.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung und verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit der Strahlkraft eines etablierten und bekannten Standortes.