KAPITALANLAGE
66113 Saarbrücken - Rodenhof
Objekt-Nr.: 5387
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage auf dem Rodenhof
Kaufpreis: 450.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Das gepflegte und bestens unterhaltene Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine unterschiedlichen Nutzungskonzepte. Zusätzlich zu den 3 Wohneinheiten gibt es einen großen Lagerraum mit Büroeinheit und eine große Garage.
Im Hinterhof befinden sich 2 Außenstellplätze (Carport) und eine kleine Büroeinheit/Werkstatt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt ca. 44,00 m² Bürofläche
Insgesamt ca. 217,00 m² Lagerfläche (teilweise als Garage oder Lager nutzbar)
Aufteilung
Untergeschoss
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Kleine Büroeinheit
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Heizungs- und Kellerräume
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Lagerhalle und großzügige Garage
Erdgeschoss
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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 96,00 m²)
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Werkstatt oder kleine Büroeinheit
Obergeschoss
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2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (ca. 86,00 m²)
Dachgeschoss
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2-Zimmer-Wohnung (ca. 45,00 m²)
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Separates Zimmer (ca. 13,00 m²)
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Einheiten: 3 Wohnungen, Büro + Lagerraum, Garage, Carport
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Wohnfläche: ca. 240,00 m²
Große Garage und Lagerraum
Carport
Keller
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1961
Energieausweis in Vorbereitung!
Daten
Ausweistyp: /
Erstellt am: /
Gültig bis: /
Energiekennwert: / kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: /
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Lage auf dem Saarbrücker Rodenhof in kurzer Entfernung zum Quartier Eurobahnhof Saarbrücken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Saarbahn/Bus) und an das Autobahnnetz sind ausgezeichnet.