EIGENTUMSWOHNUNG
66111 Saarbrücken - Nauwieser Viertel
Objekt-Nr.: 5400
Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Herzen des Nauwieser Viertels
VERKAUFT
Objektbeschreibung
Diese einmalige Maisonettewohnung vereinigt urbanes Wohnen und ein hohes Maß an Komfort.
Das Raumangebot der schönen Wohnung umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Arbeitszimmer und Gästebad. Über die einladende Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie 3 individuell nutzbare Zimmer. Ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großer Dachterrasse.
Aufteilung
Kellergeschoss
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Heizungsraum
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Kellerraum
Erdgeschoss
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Eingangsbereich
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Arbeitszimmer
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Gästebad
Obergeschoss
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Wohn-/Essbereich
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Offene Küche mit Einbauküche
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Badezimmer
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3 individuell nutzbare Zimmer
Dachgeschoss
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Schlaf- oder Arbeitszimmer
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Große Dachterrasse
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Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Große Dachterrasse
Gemütlicher Innenhof
Keller
Zustand: gepflegt, modernisiert
Baujahr: 1923 | 2012
Letzte Modernisierung: 2023/2024
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 10.12.2023
Gültig bis: 09.12.2033
Energiekennwert: 103,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1923 | 2012
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Lage
Die traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof im beliebten Nauwieser Viertel, in unmittelbarer Nähe zum St. Johanner Markt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen und kulturellen Mittelpunkt der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Shops u. Boutiquen, Restaurants u. Bars, Ärzte u. Apotheken in der nahen Umgebung.