Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1919 befindet sich in gefragter Lage am Saarbrücker Rotenbühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in seiner aktuellen Struktur als Mehrfamilienhaus – die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, attraktivem Raumangebot und flexiblem Wohnkonzept.

 

Bereits die bestehende Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit des Hauses: 

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, während sich im Ober- und Dachgeschoss eine großzügig ausgebaute Maisonettewohnung erstreckt. Gerade diese Einheit begeistert mit ihrem besonderen Wohngefühl, dem weitläufigen Raumangebot und einer Atmosphäre, die Freiraum für individuelle Lebenskonzepte schafft. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine weitere Loggia beziehungsweise ein Balkon im Dachgeschoss verleihen den Wohnräumen zusätzliche Leichtigkeit und schaffen geschützte Rückzugsorte mit besonderem Flair.

Ein besonderes gestalterisches Highlight ist die innenliegende Holztreppe, die Ober- und Dachgeschoss auf charmante Weise miteinander verbindet und der Maisonettewohnung einen warmen, fast hausähnlichen Charakter verleiht.

Auch das Untergeschoss ergänzt das Anwesen um besondere Annehmlichkeiten: Ein eigener Saunabereich, ein Weinkeller sowie weitere Keller- und Abstellflächen bieten Raum für Genuss, Entspannung und praktische Nutzung gleichermaßen. Der direkte Zugang in den Garten und in die Garage rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses auf angenehme Weise ab.

 

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus – sie ist ein Ort mit

Ausstrahlung, Geschichte und Substanz, der seinen künftigen Eigentümern ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Perspektiven bietet.

​

AUFTEILUNG

 

Erdgeschoss (Wohnung vermietet)

• 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

​

Obergeschoss

• Klavierzimmer

• Lesezimmer

• Arbeitszimmer

• Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon

• Gäste-WC

​

Dachgeschoss

• Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

• Wohnbereich

• Schlafzimmer

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

​

Dachboden (ausgebaut)

 

Untergeschoss

• Keller- und Abstellräume

• Weinkeller

• Zugang zur Garage

• Heizungsraum

• Saunabereich und Zugang zum Garten

​

Sonstiges

• Garage

• Garten

​

​