MEHRFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Lage von Saarbrücken--Güdingen und bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Einbauküche sowie einem Tageslichtbad. Auch im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Einbauküche und Tageslichtbad. Beide Einheiten überzeugen durch eine klassische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwischen den Etagen befindet sich ein Zugang zu der großzügigen und sonnigen Terrasse.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit zwei individuell nutzbaren Zimmern, ein Wohnbereich sowie ein offener Dielenbereich (als Küche nutzbar). Die charmante Gestaltung unter dem Dach verleiht dieser Einheit einen besonders wohnlichen Charakter.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie ein kleiner Gartenbereich runden das Angebot sinnvoll ab und stellen einen attraktiven Mehrwert für Bewohner oder Mieter dar.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, praktischer Aufteilung und vielseitigem Potenzial in gefragter Lage von Saarbrücken--Güdingen.

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Aufteilung

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Erdgeschoss (ca. 77 m²)

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Küche mit Einbauküche und Essbereich

• Tageslichtbad mit Badewanne

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Obergeschoss (ca. 77 m²)

• Garderobe

• Schlafzimmer

• Großzügiger Wohnbereich

• Küche mit Einbauküche und Essbereich

• Tageslichtbad mit Badewanne

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Dachgeschoss (ca. 66 m²)

• Zwei individuell nutzbare Zimmer

• Offener Dielenbereich (als Küche nutzbar)

• Wohnbereich

• Tageslichtbad mit Dusche

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Untergeschoss 

• Keller- und Abstellräume

• Heizungsraum

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Sonstiges

• Doppelgarage

• Kleiner Gartenbereich

• Großzügige Terrasse

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