EIGENTUMSWOHNUNGEN

66809 Nalbach - Bilsdorf

Objekt-Nr.: N 01

Neubau: Moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Nalbach - Bilsdorf

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Kaufpreis: 171.000 - 338.000 EUR

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück in Nalbach-Bilsdorf entsteht ein Neubau mit gehobenem qualitativen Standard. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten auf 4 Wohnebenen. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant. Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Jeder Einheit ist mindestens 1 Außenstellplatz zugeteilt.

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Stephan Otte

+49 (0)681 51524

Übersicht

Wohneinheiten

Fläche

Räume

Kaufpreis

Dokumente

Wohnung 1

69,12 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, AR, Terrasse

189.000 EUR

Wohnung 2

58,49 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, AR, Terrasse

RESERVIERT

Wohnung 3

81,87 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, AR, Balkon

RESERVIERT

Wohnung 4

57,28 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, AR, Balkon

171.000 EUR

Wohnung 5

81,87 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, AR, Balkon

RESERVIERT

Wohnung 6

81,87 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, AR, Balkon

RESERVIERT

Wohnung 7

57,28 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, AR, Balkon

176.000 EUR

Wohnung 8

81,87 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, AR, Balkon

RESERVIERT

Wohnung 9

74,91 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, GWC, AR, Terrasse

293.000 EUR

Wohnung 10

85,75 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, AR, Terrasse

338.000 EUR

Details

  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit separaten Temperaturreglern

  • Fenster und Türanlagen aus Kunststoff; 3-fach-Verglasung. Elementfarbe: Innen weiß, außen anthrazitgrau glatt

  • Bodenbeläge: Wohn-/Essräume, Schlafräume, Dielen und Flure mit Fertigparkett

      Bäder, Gäste-WC, Abstellräume und Küche mit keramischen Fliesen 30 x 60 cm. Serie Saime                  Kaleido​, Farbvariationen möglich

  • Bad/Sanitär: Exklusive Keramikausstattung von Villeroy & Boch Serie Subway 2.0 weiß; Armaturen von Hansgrohe

  • KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze: 12 KFZ-Stellplätze (davon ein Stellplatz behindertengerecht konzipiert); 20 Fahrradstellplätze

Energieausweis in Vorbereitung

Bildschirmfoto 2020-05-27 um 12.42.56.pn

Daten

Ausweistyp: /

Erstellt am: /

Gültig bis: /

Energiekennwert: / kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: /

Heizungsart: /

Energieträger: /

Lage

Nalbach ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine der kleineren Gemeinden im Kreis Saarlouis und liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes. Die Gemeinde Nalbach ist zugleich das kaufmännische Zentrum des Primstals und Verwaltungs-, Schul-, Dienstleistungs- und Einkaufszentrum. Industrie-, Handels- und Wirtschaftsbetriebe sowie Banken, Sparkassen und Behörden sind die wesentlichen Arbeitgeber der Bewohner, die größten Arbeitgeber in der näheren Umgebung sind die Saarlouiser Ford-Automobilwerke und die Dillinger Hütte.

Über die Bundesstraße B269 ergibt sich eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 (hier nehmen Sie ganz einfach die Abfahrt Nalbach und 5 Min. später befinden Sie sich im Ortskern der Gemeinde).

Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto. Nach Dillingen beträgt die Entfernung 5 km, nach Lebach 7 km, zur Kreisstadt Saarlouis 10 km, in der Landeshauptstadt Saarbrücken ist man nach 30 km. Sollten Sie in das benachbarte Luxemburg einen Ausflug planen, rechnen Sie mit ca. 35 Min. Fahrzeit bis zur Grenze.

Eine attraktive sportliche Infrastruktur hält die ganze Gemeinde in Bewegung. Wandern, Walken, Laufen, Radfahren, Fußballspielen, Angeln u.v.m. ist in Nalbach individuell oder in organisierten Vereinen und Gruppen jederzeit möglich. Die qualitativ hochwertigen Sport- und Freizeitanlagen motivieren zur sportlichen Betätigung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien und eine Metzgerei) wie auch Banken, eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Restaurants sowie ein Seniorenheim sind in Bilsdorf ansässig und bequem und schnell zu Fuß erreichbar.