PENTHOUSE
66123 Saarbrücken - Rotenbühl
Objekt-Nr.: 5358
Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Terrasse und einzigartigem Fernblick in Bestlage am Rotenbühl
Kaufpreis: 690.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Raumangebot verteilt sich auf insgesamt ca. 170,00 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Südwest) von der Sie einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über Saarbrücken haben. Ein einladender Eingangsbereich, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten der gemütlichen Dachgeschosswohnung.
Ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad (aktuell stillgelegt) runden das Angebot dieser charmanten Wohnung in Bestlage von Saarbrücken
Das Inneneinrichtung lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.
Aufteilung
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Einladender Eingangsbereich
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Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Südwest)
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Helle Küche mit Einbauküche
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Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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Schlafzimmer mit Balkon
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Individuell nutzbares Zimmer
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Gäste- WC
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Kellerraum
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Schwimmbad für die Hausgemeinschaft (aktuell stillgelegt)
Kontaktieren Sie uns!
Hans-Peter Walter
Eckdaten
Highlights
Zimmer: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Grundstücksfläche: / m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Balkon | Terrasse
Garage
Keller
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt | renovierungsbedürftig
Baujahr: 1972
Schwimmbad (gemeinschaftlich nutzbar)
Energieausweis
Daten
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Erstellt am: 06.12.2016
Gültig bis: 05.12.2026
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).